Ein Blick in die grünen Baumwipfel und doch in einer perfekten Infrastruktur

Traumwohnung in Gersthofer Ruhelage mit 12m² hofseitigem Balkon
 

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine absolute Seltenheit: diese ca. 70m² große Neubauwohnung liegt in Bestlage Gersthofs und gewährleistet ihren Mietern trotz verkehrszentraler Lage absolute Ruhe und Privatsphäre.

Überzeugend sind neben der Helligkeit und dem Ausblick ins Grüne der ca. 12m² große, gartenseitig ausgerichtete Balkon.

In unmittelbarer Nähe zu Gersthof und Türkenschanz Park, bietet diese Traumwohnung einfach alles, was das Herz begehrt.

Weiters verfügt diese Wohnung über einen idealen Grundriss: Parkblick, Privatsphäre, großes Wohnzimmer mit Aufgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine Toilette und begehbarem Schrankraum, separates WC, Hochwertige Markenküche und ein Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- begehbarer Schrankraum
- En-Suite Badezimmer mit WC

 

Eckdaten:

- 1180 Wien, Gersthofer Straße 119
- ca. 69,97m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,50m² Balkon
- Heizung: Zentralheizung
- 2. Liftstock
- Mietdauer: 4 Jahre befristet
- verfügbar: Kurzfristig / Verhandlungsbasis

 

Öffentliche Anbindung:

- Nur wenige Gehminuten bis zu Straßenbahnlinie 41 und somit zeitnah bis Gersthof, Währinger Straße (U6) und Pötzleinsdorfer Schlosspark
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Gehweite.

 

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Sonnige Lage, absolute Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Gehweite.