Großzügige 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage

Lage und Umfeld

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmerwohnung am Mortarapark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Billa Plus Filiale sowie eine Anker Bäckerei sind innerhalb eines kurzen Spazierganges erreichbar. In nur 15 Gehminuten gelangen Sie zum beliebten Einkaufszentrum der MILLENIUM City. Sie bietet Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Essensmöglichkeiten, für Entertainment ist ebenfalls mit Kino und Bowlinghalle gesorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Nähe zur Donau und der Donauinsel, die zu jeder Jahreszeit zur Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Durch die praktische Lage der Wohnung erreichen Sie in nur 3 Gehminuten die Bushaltestelle Traisengasse der Buslinie 5A und die S-Bahn Station Traisengasse der Linien S1, S2 und S3, mit denen Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in nur ca. 14 Minuten. 

Objekt und Ausstattung

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2007 fertiggestellten Neubaus und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 94,5 m² inkl. ca. 5,5 m² Loggia. Die Wohnküche sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, das Badezimmer und die separate Toilette sind mit keramischen Fliesen belegt. Das Badezimmer bietet Badewanne, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich weist sämtliche Anschlüsse auf, um eine großzügige Küche sowie die dazugehörigen Elektrogeräte zu montieren.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über einen ca. 11,6 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand des Vorraumes befinden sich die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,9 m². Direkt gegenüber ist das ca. 4,4 m² große Badezimmer gelegen.  Am Ende des Vorraumes befindet sich die Toilette. Weiters haben Sie linker Hand am Ende des Vorraumes durch einen ca. 7,1m² großen Schrankraum Zugang in die geräumige Wohnküche mit einer Fläche von ca. 30,3 m². Von der Wohnküche aus betreten Sie die nach Südwesten gerichtete ca. 5.5 m² große Loggia.

Resümee

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia für junge Paare oder Familien. Nähe zur Donau in beliebter Wohnlage. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}