Provisionsfrei! 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse , Nähe Brehmpark

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines 2021 fertiggestellten Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die insgesamt ca. 60 m² erstrecken sich über eine offene und helle Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet die Wohnung eine gemütliche Terrasse mit einer Größe von ca. 21 m². Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 118,00 inkl. USt. pro Monat zu mieten.

In den ersten drei Monaten sind vom Mieter nur die Betriebskosten zu bezahlen. Zudem fällt keine Provisionsgebühr an.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in die helle, ca. 26 m² große Wohnküche und lässt Sie gleich auf das Highlight der Wohnung blicken, die große Terrasse, welche sich über die komplette Wohneinheit erstreckt. Ein charmanter Frühstückstisch, Pflanzen und Ihre Gestaltungsideen haben hier ausreichend Platz. In der Wohnküche haben Sie genug Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die schöne Küche verfügt über moderne Geräte und bietet viel Stauraum. Links der Wohnküche befindet sich eines der beiden Zimmer, welches über einen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Mit einer Größe von ca. 11 m² eignet es sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsraum. Das natürliche Licht sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnküche liegt ein weiteres, ca. 11 m² großes Zimmer. Von diesem aus können Sie ebenfalls die Terrasse betreten. Abstellraum, Badezimmer finden Sie direkt beim Eingang vor. Das ca. 4 m² große Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.

Die Liegenschaft besticht durch ihre gute Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind Sie mit der Straßenbahnlinie 11, der Schnellbahn-Linie S7 und der U-Bahn-Linie U3 optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestellen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 17 Minuten. Grünflächen und Parks zum Erholen und Entspannen liegen in Gehweite. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für Errichtung des Mietvertrags wird eine Gebühr in der Höhe von EUR 180,-- (inkl. USt.) verrechnet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}