PROVISIONSFREI - sonnige 2-Zimmer Wohnung, Diesterweggasse 31, 1140 Wien - Top 66

KENNEDY GARDEN - WENN DAS ZUHAUSE ZUM RUHEPOL WIRD
In Anlehnung an die nach J. F. Kennedy benannte Kennedybrücke errichtet die BUWOG nur wenige
Gehminuten entfernt das Projekt KENNEDY GARDEN. Mit insgesamt 512 freifinanzierten Eigentums- und Mietwohnungen sowie Mietwohnungen gemäß Wr. Wohnbauinitiative entsteht auf der Liegenschaft
zwischen Penzinger Straße sowie Diesterweggasse und Cumberlandstraße eine beeindruckende neue
Wohnwelt.

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN
Die Mietwohnungen in Lavandula erfüllen höchste Qualitätsansprüche und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung für Singles, Paare und Familien.

Innovativ, nachhaltig und den höchsten Qualitätsansprüchen verpflichtet: In Lavandula werden Ihre Wohnträume wahr. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und eine Stützkühlung über die Fußbodenheizung sorgen für angenehm temperierte Sommertage. Moderne Ausstattung im Sanitärbereich und Vorkehrungen für digitale Anbieter lassen ebenso keine Wünsche offen.

// 114 freifinanzierte Mietwohnungen
// 2-4 Zimmer
// ca. 48 m² bis ca. 120 m² Wohnnutzfläche
// Wohnungen mit Freiflächen
// Tiefgarage mit 76 PKW-Stellplätzen
// Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
// Digitale Medienversorgung
// Einladender Empfang verbindet die gesamte Anlage
// HWB: 18,28 kWh/m²a; fGEE: 0,77
// Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2022

weitere Informationen:
Ausstattungsdetails (Lavandula):
- 3-fach isolierverglaste Fenster / Holz-Alu
- Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse 3
- Außensonnenschutz
- Fußbodenbeläge als Parkett oder keramischer Belag
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung (Stützkühlung)
- Klima (Dachgeschoss)
- SAT-Anlage
- uvm

Extras im Haus:
- Kinderwagenabstellraum
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsraum
- Waschsalon
- Hunde-/Fahrradwaschraum
- Müllraum
- Paketraum
- Tiefgarage mit 5 Stellplätzen mit 11kW E-Ladestationen
- uvm

Lage:
Inmitten von sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen eröffnet sich ein großzügiger und grüner Garten, der dem Projekt zu seinem Namen verhalf. Er bietet Jung und Alt entspannende Idylle bei gleichzeitig urbanem Treiben direkt vor der Haustür.

Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage von KENNEDY GARDEN aus.

Hietzing ist geprägt von seiner kaiserlichen Geschichte und bietet zeitgemäßes Lebensgefühl mit
historischem Touch. Wo einst die Hofgesellschaft flanierte, finden sich heute Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Restaurants, Ärzte sowie Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten - von KENNEDY GARDEN erreichen Sie alles mühelos in wenigen Minuten.

// Einkaufsstraße mit Apotheke, Supermarkt und kleinen Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe
// EKAZENT Hietzing in 8 Minuten zu Fuß erreichbar
// Volksschule in unmittelbarer Nähe
// Gymnasium in 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
// 9 Minuten zum Ärztezentrum Hietzing

Bestens angebunden: In wenigen Minuten zu den Öffis
// 5 Minuten zur U-Bahnlinie U4 (Hietzing)
// 5 Minuten zu den Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (Hietzing)
// 5 Minuten zu den Buslinien 56A, 56B und 58A (Hietzing)
// 6 Minuten zu den Straßenbahnlinien 49 und 52 (in der Linzer Straße)
// 5 Minuten zur S-Bahn-Station Penzing

FREIZEITVERGNÜGEN UND NAHERHOLUNG NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT
// Tierpark Schönbrunn und der Schlosspark fußläufig erreichbar
// In ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad in den Lainzer Tiergarten
// Abgang zum Wiental-Radweg in wenigen Minuten erreichbar
// Mit dem Auto in ca. 15 Minuten in den Wienerwald
// Auhof Center mit Shoppingmall und Cineplexx
// Zahlreiche Restaurants und Cafés

Bei der Planung und Errichtung des Gesamtprojekts KENNEDY GARDEN wurden umfassende Maßnahmen im Sinne der Nachhaltigkeit umgesetzt. Die optimierten Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen und reichhaltiger Vegetation beeinflussen positiv das Mikroklima und wurden mit dem Greenpass Zertifikat ausgezeichnet.