*360 Rundgang* | zwei Zimmer 64m | PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer | befr, bis Juni 2023

Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, gepflegten Altbau in der Wipplingerstraße 12. Die südseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über 64,4 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, einen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Vorzimmer.

Die Wohnung wird per 01.06.2023 wieder bestandsfrei, bis dorthin werden vom Mieter kein Mietzins oder Betriebskosten eingehoben. Die allgemeinen Betriebskosten betragen ca. € 195,-/Monat.

Anbei dürfen wir Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen:
https://my.matterport.com/show/?m=M4RUfdSVf9F

Umkreisanalyse
Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von € 17.922,16 bezahlt.
Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

weitere Informationen:
+ Raumhöhe 3.5 m
+ Echtholzparkettböden
+ Einbauküche
+ neue Fenster
+ Flügeltüren

Lage:
Perfekte Verkehrsanbindung an U1 und U3 Stephansplatz und den Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, welche entlang der Ringstraße zu finden sind. Der Schwedenplatz mit den Linien U1 und U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 befindet sich in Gehnähe, die Linie U2 ist am Schottenring zu erreichen.