Baugrundstück nahe der Wiener Stadtgrenze (Eigengrund!)

Zum Verkauf gelangt dieses südwestseitig ausgerichtete Baugrundstück (Eigengrund!) in Nähe der Wiener Stadtgrenze, es ist an der Straßenseite ca.16 m breit, bei einer Länge von ca. 56 m.

Aktuell befinden sich ein nicht unterkellertes Althaus sowie zwei kleinere Nebengebäude auf dem Grundstück. Am Ende des Gartens gibt es einen Pool (ca 8x4m).

Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet, 30% Bebauungsdichte, gekuppelte Bauweise, Bauklasse I,II

Es dürfen lt. Gemeinde Langenzersdorf max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle errichtet werden und es ist zu beachten, dass pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund geschaffen werden müssen.

Der Verkäufer kann die Abbruchkosten iHv € 35.000 für die Bestandsgebäude vertraglich garantieren, der Treuhänder kann auf Wunsch vom Verkäufer bezahlt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}