Schönes großzügiges variantenreiches Einfamilienhaus - auf Riesen Grundstück - ruhig , sonnig,

Ein Haus - es ist groß
und variabel,
Ein Grund - er kann sich sehen
lassen,
Traumkombination

Hier zu leben macht wahrlich Freude.


Auf dem Grund steht ein Haus, ein Nebenhaus, eine Einlegerwohnung, eine Doppelgarage, ein Pool und ein Biotop

Das Haupthaus besteht aus folgenden Räumlichkeiten

°) Vorraum - Welcome
°) Badezimmer mit Dusche und Toilette
°) eine traumhafte Bauernstuben - ein wahrer Ort der Begehung
°) Küche - sie ruht so schön ruhig vor sich hin
°) gediegenes Wohnzimmer - gediegene 35 qm groß

Erster Stock

°) Vorraum -zentrale Verbindung mit den oberen Räumen
°) Hauptbadezimmer - Eckwanne - großzügig
°) Wirtschaftsraum - gut - es gibt immer etwas zu tun
°) Toilette- getrennt begehbar
°) Schlafzimmer 1 - klein und fein
°) Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca. 30 qm)
Anmerkung: hier gibt es auch eine Planung - leicht umzusetzen - 2 (zwei) Zimmer möglich

Haus in Haus = Nebenhaus

°) Wintergarten Vorraum
°) Verandazimmer mit Ausgang auf die Pool-Grill-Terrasse
°) Küche
°) Schlafzimmer
°) Bad mit Dusche

Mircorhaus oder Microlöftchen

°) Küche-Wohnzimmer-Duschbad
°) Schlafzimmer
°) Keller

Das Grundstück ist insgesamt 600 qm in Eigengrund groß hinzu kommt ein 300 qm großes Grundstück - gepachtet von der Gemeinde Wien. So kommt man schon auf stattliche 900 qm Grund - man spürt die Freiheit .

Die Häuser sind insgesamt ca. 268 qm und die Doppelgarage ist ca. 41 qm groß. Hier hat man Platz und man es genießen.

HIER HAT MAN PLATZ - HIER KANN MAN WUNDERSCHÖN LEBEN + WOHNEN.



Das Haus liegt absolut ideal - zwischen zwei U-Bahnstationen - man ist echt schnell gschwind - wo man will - es ist ruhig (!) - es ist sonnig - hier kann man in aller Ruhe genießen.

Grillen - den Biotop lauschen, im Pool planschen , Sonne liegen, die Luft atmen - es ist großzügig,
hier kann man die Freiheit spüren , hier kann man Arbeiten - in der Nähe gibt es alles - was man für den täglichen Bedarf braucht und noch mehr .

Hier kann man Freigeist sein, Naturliebhaber, hier ist Wohnen für Generationen möglich , hier können Firmeninhaber lässig leben. Fragen richten Sie bitte an Frau Martina Hödl - sie ist gerne für sie unter 0650 55 55 789 erreichbar.


in der Kürze
Kaufpreis: 1.090.000 EUR
Provision:3 % v. KP + 20 % Steuern
Grund:Eigengrund - 650 qm + Pachtgrund - 300 qm = zusammen 950 qm Genuß pur
Küchen :3 (drei)
Bäder: 4 (vier)
Wohnfläche:ca. 260 qm
Garagen:2 auf ca. 40 qm
besonders: Pool, Biotop, Wasserbrunnen,
möglich:Generationswohnen
EA:151 kWh Kl "E"
FAZITgroßzügig + harmonisch + liebevoll + in Freiheit wohnen - glücklich der , der
es dort kann....