Sonniger Familienwohnsitz mit perfekter Infrastruktur!

Helle Wohnräume, wunderschöner Gemeinschatsgarten, perfekte Verkehrsanbidung, das sind nur einige Highlights dieser moderner Immobilie!

Diese sonnige Immobilie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses. Dank dem durchdachten Grundriss ist diese Immobilie praktisch angelegt und alle Wohnräume sind von dem Vorraum aus begehbar. Das sonnige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Sitz- sowie eine Essecke und lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum garantiert einen gemütlichen Schlaf. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die praktische Einbauküche mit Tageslicht ist komplett mit modernen Geräten ausgerüstet.  Das Badezimmer, welches getrennt von WC gehalten wird, verfügt über eine Badewanne. Für genügend Stauraum sorgt ein zweiter Abstellraum.

Das Highlight ist der wunderschöne Gemeinschaftsgarten, ein idealer Platz, mit Ihren Kindern beim Spielen Zeit zu verbringen oder nur einfach paar ruhige Momente in der Sonne oder mit einem guten Buch zur verbringen.

Abgerundet wird dieses tolle Paket mit einem Kellerabteil. 

Lauft Angaben des Verkäufers belaufen sich die monatlichen Betriebskosten auf ca. 214 €.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen!

Ich lade Sie herzlichst zu einem persönlichen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf unter 06601551964, Karl Popp, Golden Home Immobilien.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Das Objekt befindet sich in beliebter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Aufgrund der guten Anbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, ist die Lage sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Südostautobahn, die Südost-Tangente, die Bushaltestelle sowie die Badner Bahn. Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben. Kindergarten und Volkschule befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Und zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Entspannen laden die nahe gelegene Grünanlagen wie Draschepark oder das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ein.