Freundliche 1-Zimmer Wohnung *UNBEFRISTET* im schönen 14. Bezirk // Waidhausenstraße 13

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Liegenschaft.

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab sofort, diese gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft auf der Waidhausenstraße 13 im 14. Wiener Gemeindebezirk!

Wohnung:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer mit Zugang zum Bad
• Badezimmer mit Toilette und Wanne
• Großzügiger Wohnraum mit Blick in den begrünten Innenhof
• Vollausgestattete neue moderne Küche
• Praktischer Trockener Keller

Wichtig zu wissen: Geheizt wird über eine Gas-Therme, die Kosten für Strom & Gas sind nicht in der inserierten Miete inkludiert und separat zu bezahlen.

Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (die letzten 3 Gehaltszettel) und einen aktuellen KSV-Auszug!

Lage.

Zwischen Hütteldorferstraße und Linzerstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die Straßenbahnlinie 49 oder die Autobuslinie 47A, mit Haltestellen vor der Haustüre, erreichen Sie in 5 Minuten die nächste U-Bahnstation bzw. in 20 Minuten die innere Stadt.

Im Umkreis von 500m befinden sich zwei Supermärkte, diverse Lokale, sowie mehrere kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 14. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter +43 664 / 354 11 44 oder kb@sulek.immobilien zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}