Herz, was willst du mehr!

Grünruhelage mit tollem Schnitt und Loggia!

Koffer packen und einziehen! Das Haus wurde 2014 thermisch saniert, im Sommer ist es angenehm kühl und im Winter schön warm. Zu den Betriebskosten kommen nur noch Strom und Internet dazu Heizung und Warmwasser sind schon in den Betriebskosten enthalten. Falls Sie gerne einen hübschen Ofen anschließen wollen, ist der Kaminanschluß dazu im Wohnzimmer vorhanden. Großzügig sind auch die drei Schlafzimmer egal ob Sie Kinder- Gästezimmer oder ein Homeoffice benötigen. Hier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis! Der Preis ist auch noch nicht in Stein gemeißelt, anschauen lohnt sich!

2016 wurde in der Wohnung ein Eichen-Vollholzparkett verlegt und zwar überall außer den Nassräumen und der Küche. Badezimmer und WC wurden im Zuge dessen auch gleich erneuert und auf den letzten Stand gebracht. Aufgrund der Nord/Süd Ausrichtung kann man gut durchlüften und ein weiteres Goodie, Sie haben keine direkten Nachbarn, auch wenn die Nachbarschaft grundsätzlich sehr angenehm und ruhig ist.

Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die südseitig gelegene Loggia mit Markise. Die Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet und im Preis enthalten ist ein Parkplatz und ein 10m² großes Kellerabteil. Lift ist keiner im Haus, die Wohnung ist im zweiten Stock und ein paar Schritte sind schon in Ordnung.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin unter 06601551964.

 

Lage:
Gut angebunden liegt diese Anlage im grünen Teil von Guntramsdorf in unmittelbarer Nähe eines tollen Naherholungsgebiets. Auch viele Teiche und Seen sind hier in der Nähe, sowie nette Heurige und etliche Lokale. Mountainbiker haben mit dem Anninger viel Freude und die Infrastruktur ist einfach gut, zum Beispiel: Apotheke: 2 Gehminuten, Hausarzt: 2 Gehminuten, Kindergarten: 2 Gehminuten, Supermarkt: 5 Gehminuten, Volksschule: 5 Gehminuten, Oberstufen-Realgymnasium / Neue Mittelschule: 12 Gehminuten, Kinderspielplatz neben dem Gebäude, Badner Bahn: 12 Gehminuten (20 Minuten Fahrzeit zur U-Bahnsation U6 Philadelphiabrücke), Autobahnauffahrt A2 Wr.Neudorf: 5-10 Fahrminuten, bis zur SCS ca. 10-12 Minuten.