Mietwohnung in Jahrhundertwende Villa!

Mietwohnung in Jahrhundertwende Villa!

KURZBESCHREIBUNG: Innenstadt ca. 2 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufigem Umkreis, sehr gute Verkehrsanbindung, guter Allgemeinzustand, durchdachte Raumaufteilung;

DETAILBESCHREIBUNG:

Raumprogramm/Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 51,90 m² befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses und gliedert sich in:
Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und WC.
Die Aufteilung der einzelnen Räume kann zweifellos als sehr durchdacht bezeichnet werden. Prekaristisch überlassen wird ein Kellerabteil.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend gebührenfreie Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 464,22 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 1.500,00
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 95 kWh/m².

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte).

Objektnummer: 5647
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer.

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Lage:
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum