Provisionsfrei! Luftwärmepumpe + PV-Anlage! ENERGIESPAREND IN TOP LAGE, MIT TOP AUSSTATTUNG WOHNEN

Umgeben von viel Ruhe und gesunder Luft, lässt sich das Leben besonders gut genießen. Lassen Sie die Hektik und die Hitze der Stadt hinter sich und Atmen Sie durch.
Drei Zimmerwohnung mit Loggia und einer wohl durchdachten Raumeinteilung.
Gemütlichkeit wird hier großgeschrieben und im Sommer vergrößern Sie Ihren Wohnraum ganz einfach nach draußen. Hier lässt es sich genussvoll garteln. Gönnen Sie sich naturnahes Wohnen in herrlicher Umgebung.
Ein Kellerabteil ist im Eigentum dabei.
Sie ziehen in eine schlüsselfertige Neubauwohnung, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Die ideale Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Beheizung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin, welches aufgrund einer ständigen und dauerhaften Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios besteht.
Außerdem geben wir bekannt, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig werden und sohin beide Vertragsparteien (Käufer/Verkäufer) unterstützen müssen.

weitere Informationen:
Exklusive Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung

* Echtholz Parkettböden
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Fenster und Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale
* 3-fach-Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden mit Funkmotor
* Exklusive Sanitärausstattung
* Hauseigene SAT- Anlage zur kostenlosen, freien Benutzung
* SAT-Anschluss in allen Zimmern
* Leerverrohrung in allen Zimmern für Telefon und Internet
* Hocheffizientes alternatives System für Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage
* Kellerabteile
* Lift zur barrierefreien Erschließung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Lage:
Der Bus ist in 1 Minute fußläufig erreichbar.
Die Autobuslinien 88 B und 98 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt und U2 Aspern.
Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den
3.Bezirk bzw. 2.Bezirk.
Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen.
5 Minuten zur Lobau - Eßlinger Furt
5 Minuten zu Fuß zur Eßlinger Volksschule
3 Minuten zu Fuß zum Kindergarten
5 Minuten zu Fuß zur Neuen Mittelschule
10 Minuten mit dem Bus zur AHS
5 Minuten mit dem Auto zum Donauspital
Billa, Spar, Post, Bank, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte runden den täglichen Bedarf ab und sind fußläufig erreichbar.