**Neubauprojekt in Klagenfurt!! Schönes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage!!**

Das Objekt entsteht in Klagenfurt am Wörthersee in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Klagenfurt entfernt.

Das in Massivbauweise zu errichtende Haus wird mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt.

Individuelle Änderungswünsche können geäußert werden.

Baubeginn ist im März/April 2023 mit einer Bauzeit von circa einem Jahr.

- Eine Baubewilligung wurde bereits erteilt
- Das Haus wird schlüsselfertig übergeben
- die Maklerprovision ist bereits im Kaufpreis inkludiert

Nähere Projektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten oder bei einem persönlichen Termin





Aufteilung:
Erdgeschoss:
•Eingangsbereich
•Diele
•WC
•Abstellraum
•Gästezimmer
•Wohnzimmer
•Treppe in das Obergeschoss


Obergeschoss:
•Diele
•WC
•Bad
•Zimmer 1
•Zimmer 2
•Zimmer 3

Außenbereich:
- Garage
- Garten

Lage:
Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt von Kärnten. Diese wunderschöne Stadt begeistert mit Ihrer Lebendigkeit, zahlreichen Sehenswürdigkeiten und vielen Events.

Klagenfurt bietet viele Ausflugsziele wie z.B:
Reptilienzoo Happ Minimundus und Planetarium
Europapark Klagenfurt  Escape Room Klagenfurt
Kärntner Botanikzentrum  Wappensaal im Landhaus Klagenfurt
Alpe Adria Galerie  Halbinsel und Schloss Maria Loretto
Robert-Musil-Literaturmuseum  Kreuzbergl
Lindwurmbrunnen  Museum Kärntner Kunst
Wörthersee Mandl  Freilichtmuseum Maria Saal
Paintfull Paintballarea Klagenfurt Lendkanal und Lendhafen
Klagenfurt

Entfernungen:

City Arkaden Klagenfurt: 2,4 km - 6 min
Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer: 2,0 km - 4 min
Lidl: 0,5 km - 2 min
Spar: 1,0 km - 3 min
Intersp: 2,1 km - 4 min
Fressnapf: 1,9 km - 3 min
Apotheke: 0,6 km - 2 min
Bäcker: 0,7 km - 2 min
Ikea: 3,9 km - 7 min
Flughafen: 3,1 km - 6 min
Jump Dome: 3,0 km - 7 min
SAK Sportpl: 0,5 km - 2 min
Mittelschule: 1,3 km - 3 min
Volksschule: 3,4 km - 9 min
Klinikum KL: 2,4 km - 6 min