Eine Investition in die Zukunft: Teilbares Grundstück mit Fernblick

Dieses nach Osten ausgerichtete Grundstück in sehr guter Lage weist mit 1755 m² Fläche auf und ist teilbar.

Es liegt inmitten von Einfamilienhäusern in Ruhelage inmitten des Wienerwaldes. 

Hier ist am Rande der Großstadt noch ein naturnahes Wohnen und eine gesunde Wohnumgebung vorhanden.

Die lebenswerte Gemeinde Pressbaum steht in der Umgebung Wiens ganz vorne im Ranking bei Lebensqualität und Naherholung. Doch auch die nötige Infrastruktur ist in beiden Ortsteilen vorhanden. Innerhalb von 4 Fahrminuten erreichen Sie die Schnellbahnstation, die Nahversorgung (Billa, Spar), einige Ärzte und in 6 Fahrminuten eine Vielzahl von Schulen, Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und diverse Vereinsangebote für Alt und Jung. Die öffentliche Anbindung ist gut (Bus 454, Schnellbahnstation Rekawinkel und Dürrwien). Mit dem Auto erreichen Sie Hütteldorf in 17 Fahrminuten. Die Westautobahn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Fertigteilhaus mit rund 125m². Das Haus wird vom 75-jährigen Bewohner noch acht Jahre lang bewohnt.

Entnehmen Sie die Bebauungsmöglichkeiten bitte detaillierter den Dokumenten (Architektenstudie) im Exposé.

Alternativ wäre auch eine weitere Nutzung des vorhandenen Hauses möglich, dazu wären jedoch umfassende Sanierungs/Modernisierungsarbeiten notwendig. Für einen eventuell früheren Auszug des Bewohners möchte dieser eine finanzielle Abgeltung erhalten. Die Verträge dazu existieren bereits. 

Bitte fordern Sie das Exposé mit den Plänen an und machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung ein Bild von dieser Immobilie.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664/ 109 1998 oder mpa@griha.at