Altwiener Zinshaus mit reich gegliederter Fassade in Ruhelage bei der U4

Haus:
• attraktiver Innenhof mit privatem Garten und Gartenhäuschen
• reich gegliederte Fassade
• 285 m² Wohnnutzfläche bestansfrei
• 243 m² unbefristet vermietet
• Gesamtnutzfläche 528 m²
• zusätzlich Garten und Gartenhaus bestandsfrei
• Grundfläche: 428 m²
• Baugenehmigung aus 2022: Dachgeschoss und Zubau 312,63 m²

Lage:
• gegenüber dem Bundesgymnasium Wien XII
• U-Bahn-Station: U4 Meidling, U6 Niederhofstraße
• fünf Gehminuten zur Fußgängerzone
• absolute Ruhelage
• verkehrsfreie, parkähnlich gestaltete Gasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}