Helle, 2-Zimmer MIETWOHNUNG in Ollersbach

3061 Ollersbach, Hauptstraße

Diese Mietwohnung befindet sich am Ortsrand von 3061 Ollersbach, im Erdgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses. Die Wohnung verfügt mit ca. 62m² über ein Wohnzimmer, ein Vorzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Die Einbauküche ist mit allen Elektro- Einbaugeräten versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbeckenschrank und einem WC ausgestattet. Diese Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung und mit Radiatoren beheizt. Das Gebäude wurde 1929 errichtet und 2013 generalsaniert, alle Kunststofffenster sind in Zweifachverglasung ausgeführt. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Bad- WC und der Vorraum sind verfliest, in der Küche befindet sich ein Laminatboden.

Den Bahnhof Ollersbach erreichen Sie in 12 Gehminuten oder 2 Autominuten. Das 6 km entfernte Zentrum von Neulengbach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Restaurants u.v.m. Zu erreichen mit dem Auto in 8 Minuten oder mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (REX) in 23 Minuten. Sehenswert und nur 4 Autominuten entfernt befindet sich Schloss Baumgarten, das auch für Veranstaltungen genutzt werden kann. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in St. Christophen und ist ebenfalls nur 4 Autominuten entfernt.

BESCHREIBUNG DER MIETWOHNUNG:

- Wohnnutzfläche, ca. 62 m²
- 2- Zimmerwohnung, teilweise möbliert

DIE RAUMAUFTEILUNG DER MIETWOHNUNG:
1 Vorzimmer, ca. 4,8m²
1 Abstellraum, ca. 2,0m²
1 Küche, ca. 11m²
1 Badezimmer inklusive WC, ca. 4,8m²
1 Wohnzimmer, ca. 23,5m²
1 Schlafzimmer, ca. 16,4m²

GARTEN: Teile des Gartens können nach Abstimmung mit der Vermieterin mitbenützt werden.

MONATLICHE KOSTEN:
- Miete: 397,00 € brutto
- Betriebskosten: 137,50 € brutto
Summe Miete und Betriebskosten: 534,50 € brutto pro Monat

- Akonto Warmwasser: 117,00 € brutto pro Monat
- Akonto Heizung: 132,00 € brutto pro Monat
- Akonto Strom: 61,00 € brutto pro Monat

Für die Heiz-, Strom-, Wasser-, Kanal- und Müllkostenkosten erfolgt jährlich eine Gesamtkostenabrechnung nach dem tatsächlichen Verbrauch.

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS:
- HWB: 58,247 kWh/m²a
- Heizwärmebedarf: 3,67 fGEE
- Der Elektrobefund wurde beauftragt und wird nachgereicht.


MIETKONDITIONEN:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, in bar
Mietvertragserstellungsgebühr (einmalig): 250,- € zzgl. 20% Ust.

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Nach Ablauf der 5 Jahre ist eine Verlängerungsoption einvernehmlich möglich.

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6165 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung!

Kontaktperson: Rudolf Lackner

Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter +43 699/10422 336 kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.