PROVISIONSFREI | INVESTMENTHIT | 84,92 m2 + Terrasse | DG Ausbau | angm. HMZ | befristet verm. |

Suchen Sie nach einem Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können?

Diese zwei Zimmerwohnung im Dachgeschoß bietet sich perfekt als Investment oder als neues Eigenheim an. Die Wohnung wurde nur für Sie neu aufgefrischt!

Durch die großen Fenster strömt viel Licht herein und lässt den Raum warm und einladend erscheinen, ebenso lädt die Fußbodenheizung dazu ein die Wohnung barfuß zu genießen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Über das Vorzimmer gelangt man in die Küche mit integrierter Speis, sowie in das Gästebad mit einer Dusche und einer Toilette.
Das angrenzende Wohnzimmer ist äußerst großzügig und bietet ausreichend Platz um einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohlfühlecke einzurichten.
Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz um einen Doppelbett und Kleiderschränke für all Ihre Sachen unterzubringen.
Das direkt verbundene Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und führt zu einen zusätzlichen Schrankraum.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die fast 20m² große Dachterrasse mit uneingeschränkten Blick über die Dächer Wiens.

Durch den offenen Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt als Pärchen oder Singlewohnung und ist auch durch die gute Lage in Meidling äußerst attraktiv.

_________________________________________________________________________________

Highlights:
+ Dachterrasse
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ zwei Zimmer
+ ruhige Wohnlange
+ angemessener Hauptmietzins
__________________________________________________________________________________

IHRE CHANCE - Seien Sie jetzt schnell und profitieren Sie vom Wertsteigerungspotential Ihres Investments.

INVESTMENTHIGHLIGHTS:
+ Angemessener Hauptmietzins bei Neuvermietung
+ Attraktive Mieterlage
+ Die Wohnung ist bis März 2024 befristet um EUR 740 pro Monat vermietet.

weitere Informationen:
+ Wohnküche mit offener Einbauküche
+ Vorzimmer
+ getrennte Toilette
+ Badezimmer mit Eckbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Fliesenböden
+ Fußbodenheizung
+ 3.2m Raumhöhe mit Dachschrägen
+ angemessener Mietzins

Lage:
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn