Körner Kaserne - Attraktive Anlegerwohnungen am Park

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 40 Hektar in Breitensee, sind auf dem Bauplatz 6 insgesamt 176 freifinanzierte Eigentumswohnungen entstanden. Eine wunderschön nach Westen ausgerichtete rund 43 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon kommt hier zum Verkauf. 

Die zentrale Anbindung an die U3-Station wie auch die gute Infrastruktur der Hütteldorferstraße machen dieses Projekt zu einem reizvollen Investitionsobjekt. Darüber hinaus stellt der wunderschöne Baumbestand der Körner Kaserne ein besonderes Highlight dar!

 

Ausstattung

• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Echtholz-Parkettklebeboden Eiche 
• Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
• Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
• Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
• Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

 

Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 10,50 bis EUR 12,75 netto/m²

Fertigstellung: bereits erfolgt!      

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die zentrale Lage des Objektes bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten ist die U3 mit den Stationen "Hütteldorfer Straße" und "Kendlerstraße" erreichbar und befördert Sie binnen 10-15 Minuten zur beliebten Shopping-Meile "Mariahilfer Straße" oder direkt ins Stadtzentrum zum Stephansdom. Die Nähe zu der Parkanlage der Steinhofgründe, zum Wilhelminenberg aber auch zum Schlosspark Schönbrunn laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein.