Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Parsch

3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Parsch

Gegenständliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines mittelgroßen Wohnhauses. Sie wurde laufend modernisiert, das letzte mal 2019, hier wurde die Einbauküche samt Geräte erneuert, ebenso die Böden der Wohnung.
Ein PKW-Freistellplatz kann optional käuflich erworben werden.











Fakten:
- Lage: Parsch
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- davon Loggia: ca. 6 m²
- Kellerabteil: vorhanden
- Zimmer: 3
- Boden: Vinyl / Fliesen
- Badezimmer: Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC: 1x extra
- HWB: 83 kWh (m²a)
- Heizung: Zentralheizung Fernwärme
- Betriebskosten inkl. Heizkosten: ca. € 314,00
- PKW-Freistellplatz optional: € 20.000,00
- Baujahr: 1965
- Letzte Modernisierung: 2019
- Allgemeiner Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum vorhanden

Lage:
Über Parsch:


Parsch ist ein beliebter und sehr sonniger Stadtteil im Osten von Salzburg am Fuße des Gaisbergs.

Im Norden begrenzt zu Gnigl durch die Neuhauserstraße, im Nordwesten durch den Kapuzinerberg, die Nesselthalergasse gegen Süden hin und die Grenze zum im Osten gelegenen Stadtteil Aigen bildet der Preuschenpark mit  Maria-Cebotari-Straße.

Naherholung und Möglichkeiten für diverse sportliche Tätigkeiten bietet der Hausberg der Salzburger, der sonnige Gaisberg oder auch der nahe gelegene Preuschenpark mit großem Kinderspielplatz.

Infrastruktur:

Öffentlicher Verkehr (Bus und Lokalbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen oder Restaurants sind in kürzester Fahrzeit erreichbar.

Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.