unbefristete 1-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock, Nahe Rochusmarkt & Wien Mitte, 4 Min zur U3

Bitte nur schriftlich anfragen und den Absatz "Sonstiges" beachten!

Die 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 39,15 m² befindet sich im 5. Liftstock und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung ist aufgrund der Nordost Ausrichtung hell, in einen ruhigen Innenhof gerichtet und verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1-2 m²).

RAUMAUFTEILUNG:

Vom gefliesten Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, aus ist das getrennte WC sowie der 25,34 m² große Wohn-Schlafraum begehbar. Die Küchennische sowie das Badezimmer sind über den Wohnschlafraum begehbar. Der einladende Wohnschlafraum lässt sich auch leicht beispielsweise durch Vorhänge oder Regale in zwei separate Bereiche mit jeweils einem Fenster für Wohnen und Schlafen plus Zugang zum Bad trennen.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegel,  ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden

Getrenntes WC

Küche: Ober- & Unterschränke, Gasherd mit Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Dunstabzug

Im Haus befindet sich zudem eine Waschküche mit Waschmaschine & Trockner.

 

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete                         484,67 €

Betriebskosten                  114,53 €     

Umsatzsteuer                       59,92 €

Gesamtmiete                      659,12 €

 

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten & Ust.) beträgt 659,12 €

Die Kaution beträgt 3.295,60 € (5 Bruttomonatsmieten).

 

 

HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befinden sich ein Lift sowie ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner).

 

VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR
 

Das Haus liegt nur 4-5 Gehminuten von "Wien Mitte - The Mall" (U3 sowie S-Bahn/Fern- & Regionalzüge) sowie dem Rochusmarkt entfernt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, und somit in einer Top-Lage im dritten Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurant & Cafés befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.

 

 

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.400 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte jedenfalls schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung).

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, können wir Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Top-Lage im dritten Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Nahe "Wien Mitte - The Mall"!