EINFAMILIENHAUS I GARAGE I 3 TERRASSEN I GARTEN

***Ja es gibt sie noch, leistbare Einfamilienhäuser***

Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt welches aus insgesamt 4 Einfamilienhäuser besteht. Die neu errichteten Häuser bestehen aus einem Erdgeschoß, Obergeschoß, Garage sowie angrenzendem Technikraum. Ein feiner Garten sowie zwei Terrassen stehen dem/der zukünftigen Eigentümer/in als Freiflächen zur Verfügung. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau, Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant. Sichern Sie sich jetzt schon Ihr Traumhaus zu fairen & leistbaren Konditionen!

Details zur Immobilie auf einen Blick HAUS 2:

• Wohnfläche: ca. 94,73m²
• Gartenfläche: ca. 103,04m²
• Grundstücksfläche: 374m²
• 4 Zimmer
• Alle Zimmer zentral begehbar
• 3 Terrassen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• ALU Rollläden, elektrisch bedienbar
• Belagsfertig - optional gegen Aufpreis Schlüsselfertigpaket möglich
• 1 PKW Garage im Kaufpreis inkludiert!
• Aktueller Status: in Bau
• Geplante Fertigstellung: Sommer 2023
• Verkaufspreis: EUR 325.000,--

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoß: Gang, Bad inkl. WC, 3 Zimmer

Haus 1: VERKAUFT
Haus 2: verfügbar
Haus 3: verfügbar
Haus 4: verfügbar

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der kleine, auf einem Hochplateau gelegene Ort GEROLDING befindet sich mitten im Naherholungsgebiet Dunkelsteinerwald. Umgeben von der wunderschönen Wachau und unweit von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Stift Melk und der Schallaburg, zählt Gerolding zu einem beliebten Erholungsziel.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 

Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Alle Angaben wurden von uns kontrolliert und sorgfältig geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!