Exklusives Haus mit Nebengebäuden. Unmittelbare Nähe Millennium-Express Nassfeld.

Dieses exklusive und sehr flexible Objekt ist direkt im Schigebiet Nassfeld. Von der Haustüre zur Talstation des Millennium-Express sind es nur 100 Meter und fußläufig erreichbar.

Die Liegenschaft besteht aus:

• Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten (eine touristisch vermietet) Errichtung 2019 und
• Separates Ferienhaus zur touristischen Vermietung, Renovierung 2002.

Wohnhaus:
Gesamtwohnfläche ca. 300m². Wohnung EG wird derzeit von den Besitzern bewohnt (ca. 180m² inklusive Wintergarten). 
Im Erdgeschoß ist die Raumaufteilung folgend:
Vorraum, großer Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Küche, Wohnsitzecke, Holzofen, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Dusche, Bidet, etc. Auch ein Handtuchtrockner befindet sich im exklusiven Bad. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenso vorhanden wie ein Wintergarten, eine Terrasse und ein Garten. 

Über die mit hochwertigen Fliesen ausgestattete Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich eine separate Wohnung befindet, die auch touristisch vermietet werden kann.
Im Obergeschoß ist die Raumaufteilung folgend:
Vorraum, offener Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Küchenbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist vorhanden. Ein WC mit Waschbecken, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner runden das Wohlfühlambiente ab.

Im gesamten Wohnhaus sind Fliesen in Holzoptik verbaut, und die Fußbodenheizung bietet auch Wohlfühlcharakter an kalten Tagen.

Ferienhaus:
Das Ferienhaus ist direkt neben dem Wohnhaus mit separatem Garten und hat eine Wohnfläche von ca. 100m² mit Platz für bis zu 9 Personen. 
Im Erdgeschoß ist die Raumaufteilung folgend:
Vorraum, Küche in Landhausoptik mit Wohnecke, Schlafzimmer mit Waschbecken, WC, Dusche mit WC und separatem Waschbecken. 
Das Obergeschoß ist über eine offene Treppe erreichbar und folgend aufgeteilt:
2 Schlafzimmer, auch ein Balkon ist im Obergeschoß vorhanden. 
Im Ferienhaus sind alle Böden Laminatböden, da diese gerade für Gäste einfacher zu pflegen sind.
Im Keller des Ferienhauses befinden sich ein Schiabstellraum, 1 Raum mit Waschbecken, Waschmaschine und eine kleine Dusche. 
Der Heizraum für beide Häuser sowie der Boiler befinden sich im Kellergeschoss dieses Hauses und ist für Unbefugte abgesperrt.

360° Objektbegehung:
https://hermagorimmo360.s3.eu-central-1.amazonaws.com/output/index.html

Die Region:
Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. 

Anbindung:

• Schigebiet Nassfeld: ca. 100 Meter zur Talstation des Millennium-Express.
• Presseggersee: ca. 15 Minuten.
• Flughäfen: Klagenfurt: 1,25 Stunde, Laibach: 1,75 Stunden, Venedig: 2,5 Stunden.
• Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
• Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden.

Vom Wohnraum zum Lebensraum. Exquisites Wohnen in Tröpolach - direkt am Nassfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <6.000m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}