** SONNENDURCHFLUTETE DG-MAISONETTE IN DONAUSTADT MIT GARAGENPLATZ **

1093 Zimmer2.040 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVGarageBadewanneklimatisiertTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.040 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 23 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.040 €
Miete pro m²: 18,72 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine traumhafte Maisonette mit insgesamt über 64 m² Terrassenfläche und Garagenplatz in Wien-Donaustadt zur Vermietung an.

 

Räumlichkeiten 1. DG: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das WC, Abstellraum, Badezimmer, das ca. 14 m² große Kinderzimmer mit einem direkten Zugang auf die ca. 6 m² große Nord-Ost Terrasse, als auch das ca. 14 m² große Schlafzimmer, von dem Sie den ca. 6 m² großen, begehbaren Kleiderschrank und die ca. 6 m² große Süd-Terrasse erreichen. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in den zweiten Abstellraum sowie in das obere Geschoss der Wohnung.

Räumlichkeiten 2. DG:  Über den offenen, ca. 46 m² großen Wohn- und Essbereich lässt sich die Küche, als auch der dritte Abstellraum und das zweite WC erreichen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum einen auf die ca. 14 m² große Ost-Terrasse und zum anderen auf die ca. 39 m² große Süd-Terrasse, auf der sich die Abendsonne in einer ganz besonderen Atmosphäre genießen lässt.

 

Eckdaten:

  • DG
  • Aufzug
  • Klimaanlage
  • Garagenplatz
  • Parkettboden
  • Außenjalousie
  • 3 Abstellräume
  • Sicherheitstüre
  • Fußbodenheizung
  • Komplettküche inkl. E-Geräte
  • Insgesamt ca. 64 m² Terrassenfläche

 

Bruttogesamtmiete inkl. Garage: € 2.040,-

 

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen. 

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

 

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese 2017 errichtete Wohnanlage in Wien-Donaustadt besticht durch ihre intelligent angelegten Wohnungen und vermittelt einen gewissen Urlaubs-Flair. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Lokale sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "K1", welches ein Fitnessstudio sowie viele weitere Möglichkeiten zum Verweilen mit sich bringt, ist lediglich ca. 300 Meter von der Wohnanlage entfernt. Ebenfalls ist das Donauzentrum, welches als zweigrößtes Einkaufszentrum Österreichs gilt und zugleich ein Entertainmentcenter mit Kino, Restaurants & Bars beherbergt, rasch zu erreichen.

Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die Alte Donau, an der sich die Freizeit wunderbar verbringen lässt. Hier bleiben dank den zahlreichen Rad- und Laufwegen sowie vielen weiteren Freizeit-Möglichkeiten keine Wünsche mehr offen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnanlage kann mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung glänzen. So ist der Kagraner Platz, welcher eine direkte Anbindung an die U-Bahn-Linie U1, die Straßenbahnlinie 26 sowie an die Buslinien 22A, 24A, 25 und 31A bietet, in kurzer Gehdistanz zu erreichen.

Lage
Objektnummer: 26338