Stadthaus Ideenreich

1556 Zimmer2.250.000 €
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)
Ausstattung
ParkplatzKellerGartenEinbauküche
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Preisbewertung
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2.250.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 2.250.000 €
Preis pro m²: 14.516,13 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Charaktervoll und mit viel Potential präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in bester Stadtlage in der Herrnau. Das schlummernde Schmuckstück mit zauberhafter Grünoase ist wie geschaffen, um den Traum vom Familiennest mit Garten in der Stadt zu verwirklichen.
Hier wohnen Sie in gepflegter Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zur malerischen Hellbrunner Allee. Gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Herrnau. Mit dem Fahrrad erreichen Sie im Nu die Salzburger Innenstadt.
Herzstück ist das wunderbar helle Wohnzimmer. Große Glaselemente holen das Tageslicht in den Raum und öffnen sich auf die sonnige Terrasse. Das angrenzende Zimmer mit Kamin kann mit wenig Aufwand mit dem Wohnraum zusammengelegt werden, um eine großdimensionierte Living Area zu schaffen. Zweiter Lieblingsplatz im Erdgeschoß ist Küche mit dem einladenden Essbereich. Das große Fenster gibt hier einen reizenden Blick in den bezaubernden Garten frei. Im Obergeschoß erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein Gute-Laune-Bad mit Wanne. Das großzügige Raumangebot setzt sich im Dachgeschoß fort, wo ein weiteres behagliches Zimmer sowie ein Bad mit schicker Eckwanne im Familienalltag für Wohlbefinden sorgen.
Für Ihre Pkw stehen ein Doppelcarport sowie Stellplätze zur Verfügung. HWB 145, fGEE 1,63

Lage:
Die Herrnau - besticht durch ihre grüne und doch zentrumsnahe Lage im Süden der Stadt. Zwischen der Hellbrunner Allee und dem Salzach-Kai gelegen, finden Sie hier wunderschöne Spazier-, Rad- und Jogging-Wege. Hervorragend sind neben der fußläufigen Infrastruktur auch die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Lage
Objektnummer: L 09382