11.000 m² Bauträgergrundstück im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel

11109330.000 €
Apetlon, Neusiedl am See
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 330.000 €
Provision: 3% zzügl.Ust.
Beschreibung

Dieses Baurundstück ist ein bevorzugtes und selten mögliches Investment als Lebensraum mit Zukunftspotential.

In zentraler Lage im Dorfzentrum direkt am Radweg stehen 11.109 m² zur Verfügung.

Der m²-Preis beträgt 30,- Euro.

Bestens geeignet für Bauträger, z.B. für eine Ferienhaus-/Apartment-Anlage direkt am Neusiedlersee-Radweg.

Genehmigt ist eine Bebauung von 30% umbauter Fläche.

Die kommunalen Anschlüsse sind vorhanden.

Ungarische Tourismusförderungen sind möglich

Wir beraten Sie dazu gerne in unserem Büro in Sopron.

 

Ortsbeschreibung:

Ein absoluter Geheimtipp für ruhesuchende Naturliebhaber ist die kleine Ansiedlung Fertöujlak, - auf älteren Landkarten auch als Mexiko Puszta verzeichnet. Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Österreich, mitten in der Kernzone des Nationalparks Neusiedlersee/Seewinkel, der von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der dörfliche Charakter ist noch sehr ursprünglich erhalten. Die umgebende steppenartige Landschaft mit ihren Salzlacken ist als Brutgebiet für Graugänse und andere seltene Vogelarten einzigartig in Mitteleuropa. Rund um das Dorf grasen Graurind-, Wasserbüffel-und Schafherden. Durch strenge Naturschutzbestimmungen ist hier eine besondere Lebensqualität auch für die Zukunft garantiert. Es gibt keinen Durchzugsverkehr, die Zufahrt ist ausschließlich über eine Sackstraße von ungarischem Gebiet aus möglich. Der Radweg rund um den Neusiedlersee führt nach Österreich ins nur 3km entfernte Apetlon und weiter nach Illmitz mit seinem Seebad, dem Yachthafen und der Schiffsstation. Wien ist nur eine Autostunde entfernt.

Lage
Objektnummer: M13788523