3130 wunderschönes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Ruhelage

1104 Zimmer340.000 €
3130 Herzogenburg, Gartenfreundegasse
Ausstattung
ParkplatzKabel/Sat-TVGartenGarageHeizungsart: ZentralBadewanneTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
340.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 225 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 340.000 €
Preis pro m²: 3.090,91 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEM GARTEN IN RUHELAGE

Dieses topgepflegte Einfamilienhaus auf einem tollen Grundstück liegt in prominenter Lage in Herzogenburg, im Ortsteil Oberndorf in der Ebene. Der gepflegte Garten in einer sehr ruhigen Wohngegend lässt keine Wünsche offen. Die große südseitig ausgelegte Terrasse ist überdacht und bewachsen und bietet einen tollen Blick in den Garten.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1960 errichtetes, unterkellertes Siedlungshaus in einer ruhigen Wohngegend. Das Gebäude wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail zu einem Wohlfühlhaus gemacht.

Das tolle Haus wird und wurde natürlich laufend in Schuss gehalten und modernisiert.

OBJEKTDETAILS:

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

EG

  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer/Stube
  • Badezimmer
  • Flur

OG

  • Kinderzimmer/Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • begehbarer Dachbodenteil

UG

  • Heizungsraum
  • Lagerraum (mit Dusche)
  • Vorratskeller
  • Kellerstüberl
  • Sauna

 

Das Wohnhaus verfügt über eine Garage und ein Carport. Eine Gartenhütte für alle Gerätschaften und ein Fahrradabstellbereich runden das perfekte Gesamtbild ab.

Die Lage des Gebäudes bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

Das Wohnhaus ist ab dem 1. März 2023 verfügbar, kann aber natürlich jederzeit besichtigt werden.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

  • Überdachte Terrasse
  • toller Garten
  • Garage und Carport
  • Sauna im Keller

UNSER SERVICE:

Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Objekt Nr. 27634 auf www.donauimmo.at

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <8.750m
Universität <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 27634