Ostern im neuen Zuhause: Renoviertes RMH mit weitläufigem Eigengarten und Pool unweit von Wien

1104 Zimmer439.000 €
2203 Putzing am See, Gänserndorf
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: ZentralDuscheTerrasseMöbliertEinbaukücheSwimmingpool
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Preisbewertung
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439.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 94 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 439.000 €
Preis pro m²: 3.990,91 €
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Beschreibung

Objektnr: 1046433

Wenn Sie nach einem Eigenheim suchen, das mit einem atemberaubenden Außenbereich und einer großen Menge technischer Raffinessen besticht, ist dieses Reihenmittelhaus wie für Sie gemacht. Mit den vielen Trümpfen wie etwa dem überdachten Außenpool im großen Garten, den schönen Terrassenbereichen oder auch der Smart-Home-Steuerung erwartet Sie ein Zuhause, in dem Erholung und High-Tech höchsten Wohnkomfort bedeuten. Da auch stetige Renovierungsmaßnahmen unternommen wurden, sind erst einmal keine weiteren Anpassungen notwendig - ab dem 1. März 2023 können Sie hier einziehen!

Das 1989 erbaute Haus erfuhr zwischen 2010 und 2021 eine große Zahl von Erneuerungen. So wurde die obere Fassade neu gedämmt, zudem wurden in 2013 die Böden sowie die Fenster erneuert. Letztere sind mit Fliegengittern sowie automatisch steuerbaren Außenrollläden ausgestattet. Die Haustüre verfügt über ein Fingerprintschloss und es ist eine Funkklingel installiert. Für Sicherheit sorgt außerdem eine Alarmanlage. Weiters sorgt ein per App steuerbarer, 2020 installierter Pelletofen im Haus für Wärme. Auch das rund 466 m² große Grundstück steht für hohen Komfort, insbesondere durch den Pool mit Filteranlage und mit Fotovoltaik unterstützter Pumpe. Der Garten profitiert von einer 2019 installierten Gartenbewässerung und einem App-betriebenen Rasenroboter aus dem Jahr 2020. Zwei Terrassen, davon eine mit Grillbereich und Pavillon, eine Solardusche sowie 2 Carportstellplätze befinden sich ebenso auf dem Grundstück.

Das etwa 110,82 m² große Haus erstreckt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die durch viel Stauraum u.a. dank eines Abstellraums und weiterem Stauraum unter und über der Stiege ergänzt werden. So kommen Sie in den Genuss eines offen geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichs mit schön saniertem, modernem Kamin. Die Küche ermöglicht viele Kochfreuden dank einer modernen, geschmackvollen Einbauküche. Eines der Glanzlichter der Räumlichkeiten stellt aber wohl klar das Schlafzimmer dar, das nicht nur über eine Klimaanlage, sondern auch einen schönen Marmorboden mit elektrischer Fußbodenheizung verfügt. Die weiteren Zimmer, das Badezimmer mit Wellnessdusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.



weitere Informationen:
+ Smart-Home-Steuerung u.a. für el. Außenrollläden
+ Überdachter Pool mit Filteranlage und PV-unterstützter Pumpe
+ Garten mit autom. Bewässerung und Rasenroboter per App
+ 2 Terrassen mit Grillbereich und Pavillon
+ Pelletofen von 2020, mit App steuerbar
+ Haustüre mit Fingerprintschloss und Funkklingel
+ Alarmanlage
+ Klimaanlage und Marmorboden mit el. Fußbodenheizung im SZ
+ Moderne Einbauküche
+ 2 Carportstellplätze

Lage:
Nur etwa 8 km von der Wiener Stadtgrenze sowie etwa 10 km von Korneuburg entfernt befindet sich das herrliche Haus in Putzing am See, einem Ortsteil der Gemeinde Großebersdorf in Niederösterreich. Die Großstadtnähe bildet zusammen mit den schnell erreichbaren Fernstraßen sowie der kurzen Distanz zur Natur wie etwa dem fußläufig auffindbaren Putzinger See ideale Wohnbedingungen.

Der tägliche Bedarf kann in rund 1,3 km Entfernung mit einem Lebensmittelhändler sowie einer Bankfiliale gedeckt werden, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten stehen im benachbarten Enzersfeld im Weinviertel sowie im Einkaufszentrum "G3 Shopping Resort Gerasdorf" zur Verfügung. Das nächste Restaurant liegt 700 m entfernt. Für Ihre Kinder stehen in rund 1,4 km Entfernung eine Volksschule sowie ein Kindergarten bereit, zusätzliche Bildungs- und Betreuungsangebote sind in Wolkersdorf und Enzersfeld zu finden. Für Kinder ist zudem ein kleiner Spielplatz - mit Schaukel, Reifen, Sandgrube usw. - keine 100 m entfernt vorhanden. Badespaß für Groß und Klein bietet der Badeteich Bisamberg, der in etwa 15 Minuten zu finden ist.

Anbindungen an das Schienennetz ermöglicht Ihnen u.a. der Bahnhof von Wolkersdorf im Weinviertel in ca. 8 Autominuten Entfernung, nach nur wenigen Fahrminuten sind weiters die Autobahn 5 sowie die Landesstraße 7 und die Schnellstraße 1 erreicht.

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Lage
Objektnummer: 7f66e10638