Paket bestehend aus den nachfolgenden Einheiten zu verkaufen: Die befristet vermietete Wohnung, baubewilligter Rohdachboden und ein befristet vermietetes Hofgebäude im Ausmaß von ca. 21m

Die befristet vermietete Wohnung Top 5a, der baubewilligte Rohdachboden und ein befristet vermietetes Hofgebäude im Ausmaß von ca. 21m² . Die Einheiten befinden sich alle in der Liegenschaft Gudrunstraße 166, 1100 Wien.

Preisvorstellung für das Paket €690.000,-

Die Wohnung ist bis zum 14.06.23 vermietet & verfügt laut MV über einen Küchenblock mit folgenden Geräten (Geschirrspüler, Einbauherd mit Ceranfeld sowie einem Einbaukühlschrank mit Gefrierteil). 

Das Zinshaus in der Gudrunstraße 166 besteht aus insgesamt 11 Einheiten, davon 8 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 1 Lager, verteilt auf ca. 562 m² und befindet sich innerhalb des zukünftigen Wiener "Supergrätzl", das mehr Grün, mehr Freiräume und weniger Verkehr bringt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt hinter der Liegenschaft findet man auch den Waldmüllerpark mit verschiedenen Spiel- und Sportangeboten. In nur wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man zum Wiener Hauptbahnhof sowie zur Klinik Favoriten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}