Projekt Stadlgasse - Die Ruheoase inmitten der Stadt

974 Zimmer499.850 €
2700 Wiener Neustadt, Stadlgasse 11/1
Ausstattung
ParkplatzAufzugKellerGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneTerrasseParkett
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Preisbewertung
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499.850 €
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Energieausweis
CHWB: 64.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 499.850 €
Preis pro m²: 5.153,09 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Schon wenn Sie in die Stadlgasse einfahren, werden Sie merken, dass Sie ein angenehmes Gefühl von Entspannung überkommt. Die Stadt pulsiert einen Steinwurf entfernt, doch die Stadlgasse versprüht einen charmanten Flair. Das angebotene Neubauprojekt trägt seinen Teil dazu bei, da die ursprüngliche Charakteristik des Gebäudes aus 1947 straßenseitig erhalten wurde. Die drei ansprechenden Gebäudetrakte wurden liebevoll kernsaniert und den heutigen Bedürfnissen entsprechend umgeplant. Abgerundet wird das Sanierungs- und Neubauprojekt mit einem zusätzlichen, neu errichteten Wohntrakt gegen Südost. Dadurch ergibt sich eine schöne L-Form, welche einen geschützten Innenhof-Bereich kreiert, in dem sich teilweise die Eigengärten, aber auch die Carports befinden. Wer es grün und beschaulich mag, und dennoch auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten möchte, ist hier richtig. Die familiäre Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten - verfügbar sind noch 3 Tops.

Zu jeder Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz, welcher für EUR 12.000,- erworben werden kann. Es gibt einen Kinderwagen-Abstellraum und Fahrradabstellplätze in der Nähe des Eingangs.

Die angebotene Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohn- Essbereich drei weitere Zimmer, sowie eine wunderbare Terrasse und einen Eigengarten im Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und über eine Toilette, zusätzlich gibt es ein geräumiges, separates WC im Eingangsbereich, sowie eine separate Garderobe zusätzlich zum Vorraum und noch einen extra Abstellraum. Perfekt um alle Dinge des täglichen Bedarfs in geordneter Art und Weise zu verstauen. Garten und Terrasse sind südöstlich ausgerichtet, die etwas höher gesetzte Terrasse lässt Sie schön Ihren Garten überblicken.

Ihr Wohngenuss beinhaltet folgende Ausstattung:

- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Eiche Landhausdiele in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff/Alu, außen anthrazit, innen weiß
- elektrische Raffstores bei den Aufenthaltsräumen
- Sicherheits-Eingangstüre mit 4-fach Verriegelung
- Gegensprechanlage mit Videomodul
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Duravit und Laufen
- Armaturen von Grohe
 

DIE  PERFEKTE ANBINDUNG:
Die Wohnhausanlage liegt sehr zentral in der Nähe des Wasserturms. Sie erreichen die Fußgängerzone mit Gastronomie und vielen Geschäften in 10 Minuten zu Fuß durch den Stadtpark. Da sie in aller kürze auf der A2 sind, erreichen Sie Wien in nur 30 Autominuten, in Eisenstadt sind Sie in etwa 20 Autominuten. Der Bahnhof Wiener Neustadt mit Park and Ride ist in 5 Autominuten erreichbar, zu Fuß benötigen Sie etwa 15 Minuten. 

Wiener Neustadt verfügt über ein breites Bildungsangebot: neben der bekannten Fachhochschule Wiener Neustadt, sowie zahlreichen Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, einer HTL und einer Militärakademie finden Sie am Rande der Innenstadt auch ein Landesklinikum und ein modernes Krebsforschungszentrum. Einkaufszentren, Kinowelt, Hallenbad, Fitnesscenter, Eislaufplatz, Fußballverein, Handballverein und vieles mehr.... worauf warten Sie noch? 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <850m
Klinik <7.125m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <1.400m
Universität <3.825m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <775m
Polizei <425m
Post <800m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.800m
Bahnhof <850m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 253