ERSTBEZUG mit Freifläche und Parkblick!

522 Zimmer890 €
1230 Wien, Fabergasse 2/8
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVGarageBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBarrierefreiBadewanneLoggia
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
890 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28.1 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 890 €
Miete pro m²: 17,12 €
Provision: 1.941,82 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.670,00 €
Beschreibung

DAS PROJEKT

Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. 

Alle Mietwohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum  RIVERSIDE  ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

  • Eichenparkettböden
  • Erdgasfreie regenerative Wärmepumpe
  • Markensanitärprodukte
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten
  • Paketboxenanlage
  • Videogegensprechanlage
  • Smarte Online-Hausverwaltung " puck "

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die gut durchdachte ins Grüne blickende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über ca. 52,74 qm Wohnfläche, einen Balkon im Ausmaß von ca. 4,11 qm und eine Loggia mit ca. 2,29 qm.

Vom Vorraum gelangt man in den separaten Abstellraum, das WC (mit Handwaschbecken) sowie in die Wohnküche mit ca. 24,97 qm. Aus der Wohnküche lässt sich der Balkon begehen sowie das Schlafzimmer (ca. 12,59 qm), welches mit bodentiefen Verglasungen versehen ist. Angrenzend befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

In der Wohnküche wurde eine voll und hochwertig ausgestattete Küche verbaut. Die moderne, optisch sehr ansprechende Küche ist mit allem ausgestattet, was das Koch-Herz begehrt: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Abwasch, Dampfabzug, Geschirrspüler und Unterschrankleuchten.

Warmwasser und Fußbodenheizung wird mittels regenerativer Wärmepumpe beheizt!

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.

Es besteht auch die Möglichkeit einen Parkplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anzumieten!

 

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 890, - (inkl. Betriebskosten sowie USt.) 

Kosten für Strom und regenerative Wärmepumpe sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 2.670, -

Provision: EUR 1.941,82 (inkl. 20 % USt)

Mietbeginn: ab sofort möglich

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <2.200m
Klinik <1.950m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <5.400m
Höhere Schule <6.775m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <575m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <700m
U-Bahn <2.575m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 13347