Unbebautes Kleingartengrundstück nahe Bisamberg | Neu geschaffene Anlage (FR58 KG7)

207334.000 €
1210 Wien, Fritz-Kandl-Gasse 58 KG7
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 334.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 18 unbebaute, voll aufgeschlossene Bauparzellen auf Eigengrund.

Kleingarten Nr. 7 ist ein ca. 207m² großes Grundstück mit Ost-West - Ausrichtung.

Jedes Kleingartengrundstück bietet:
- Videogegensprechanlage
- Frischwasserzugang
- Schmutzwasserkanalanschluss
- Stromzuleitung
- Vorbereitung zum Anschluss ans A1-Glasfasernetz
- 1 zugeordneter, verpflichtend zu erwerbender KFZ- Stellplatz (Kaufpreis € 22.500,-)
- jeder Stellplatz bietet eine Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladestation

Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet. Aufgrund der darauf geltenden Vorlagen, können Sie somit ein Haus mit folgenden Maßen errichten:
- ca. 83m² Kellerfläche
- ca. 41m² Wohnfläche im Erdgeschoß
- ca. 41.m² Wohnfläche im Obergeschoß
- max. Gebäudehöhe 5,5m
- zusätzlich 2/3 der bebauten Grundfläche als Terrasse

Es besteht kein Bauzwang!

Das Gesamtgrundstück wird hochwertig mit Lärchenholzleisten und Sichtbeton eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrts- und Gehtor ausgestattet. Die Tore können mittels Videogegensprechanlage, Funksender und Schlüssel geöffnet werden.
Es wird eine Postkastenanlage mit Paketempfangsboxen eingerichtet.


Bitte senden Sie uns eine Anfrage, wir stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lage:
- sehr ruhige Lage im 21. Bezirk
- in 10min mit dem Fahrrad zum Bisamberg und auf die Donauinsel
- viele Schulen und Kindergärten in der Nähe
- in 20min mit dem Auto in der City

Lage
Objektnummer: immomatic-3866-5124