Gartenhaus (BJ 2002) mit herrlichem Garten 242m²

301 Zimmer399.000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Preisbewertung
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399.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 13.300 €
Provision: 3%
Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerin, dieses Eigwntumsgrundstück mit Gartenhäuschen zum Kauf an.

Dieses auf einer Grundstücksfläche von ca. 242m², sehr gepflegte, Gartenhäuschen (Durisol-Ziegelbau aus 2002) mit wunderschönem Garten, Terrasse und Geräteschuppen.

Die Stadtrandlage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (U6, Schnellbahn, A 22 Donauuferautobahn, Bus  10A, 11A, 34A, 37A)!
Die Wohnfläche 30m² + Terrasse 8,5m²

Grundstückanschlüsse: Kanal/Gas und Strom

Baumöglichkeit im Kleingarten: 80m² Keller/50m² EG und 50m² OG


Perfekte Infrastruktur:  das in direkter Nähe gelegene Entlastungsgerinne (herrliche Spaziergänge, baden, rudern, Radfahren joggen uvm.) das U-Bahnnetz (U 6) und die Schnellbahn, A 22 Donauuferautobahn, der Marchfeldkanal, die Nähe zum Bisamberg, Stammersdorf, Golfclub Süßenbrunn, Strandbad alte Donau,Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe, Klinik Floridsdorf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäckereien-auch am Sonntag offen

Preis: € 399.000,00                   Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufnebenkosten:      rund 10 %,  inkl. Vermittlungshonorar

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag  unterfertigt an uns zurück. 

Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag 

Maklervertrag,                         ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Lage
Objektnummer: 1210.34