Entzückende Wohnung in Grünruhelage

Top Eigentumswohnung mit hohem Freizeitfaktor!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im schönen Helenental, am Fuße der Burgruine Rauhenstein in der Kurstadt Baden.

Die Wohnung mit ca. 47 m² bietet einen optimalen Grundriss der sich wie folgt aufteilt:
o/ Vorzimmer,
o/ Abstellraum,
o/ Bad,
o/ separate Toilette,
o/ Schlafzimmer,
o/ ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Sie haben von der Wohnung einen direkten Blick auf die Burgruine sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die gesamte Wohnhausanlage präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. 
Das Haus ist, Baujahr 1985, und liegt weit zurückgesetzt sodass Sie die Helenenstraße kaum hören.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock derzeit noch ohne Lift. Für den geplanten Lifteinbau liegt bereits ein Eigentümerbeschluss vor.

Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Spielplatz befinden sich ebenso auf dem Areal.

Der Wohnung ist idealer Weise ein PKW Stellplatz zugeordnet.

Herrliche Wanderwege, sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplatz, Strandbad) befinden sich ganz in der Nähe! 

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,
ebenso bei Bedarf an einem Finanzierungsgespräch mit unseren Spezialisten der Erste Bank & Sparkasse!

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2781893

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}