ab sofort: praktisch aufgeteilte, klimatisierte DG-Wohnung (2 Zi.) mit Terrasse Nähe Nussdorf

612 Zimmer1.190 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
AufzugHeizungsart: EtageBadewanneDuscheklimatisiertTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.190 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 77 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.190 €
Miete pro m²: 19,51 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen (FFP2-Maske) statt.

Zur vereinfachten Abstimmung bitte wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt hier eine rd. 61m² große Wohnung im neu errichteten Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses in der Sickenberggasse.

Das Objekt besticht vor allem durch seinen gepflegten Zustand und die optimale Aufteilung. Über den kleinen Vorraum ist das separate WC mit Handwaschbecken, sowie die große Wohnküche inklusive Zugang zur rd. 10m² innenhofseitige Terrasse erreichbar. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten voll ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiters über ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankbereich (inklusive perfekt passenden Einbaumöbel!), sowie ein darüber erreichbares, natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterbauschrank und einer Waschmaschine.

In den Wohnräumen befindet sich Parkettboden, in den Nassräumen finden Sie schöne, zeitlose Fliesen vor. Die Dachgeschoss-Wohnung (Lift vorhanden) ist selbstverständlich mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird möbliert vermietet. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Aufgrund der beidseitigen Ausrichtung (Nord / Süd) lässt sich die Wohnung perfekt lüften und ist ganztägig als hell zu beschreiben.   

Lage / Infrastruktur.

In der Sickenberggasse gelegen, bietet die Wohnung eine gute Infrastruktur samt direkter Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie D erreichen Sie binnen 4 Minuten den Bahnhof Heiligenstadt (U4, Regionale Buslinien, Schnellbahn, etc.) bzw. zu Fuß binnen 14 Minuten. Die Straßenbahnlinie D bringt Sie ohne Umsteigen innerhalb von 20min. die Innenstadt (Schottentor).

Im näheren Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Supermarkt (z.B. Hofer - 120m) und diverse Restaurants am Nußdorfer Platz. Das binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbare Q19-Einkaufszentrum beherbergt einen großen Interspar, unterschiedliche Restaurants und diverse Shopping-Möglichkeiten. 

Zu sportlichen Aktivitäten im Freien lädt der nahegelegene Donaukanal / die Donauinsel ein.

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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 64 33 124 oder unter sp@sulek.immobilien zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 24183