2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines ca. 1967 erbauten Wohnhauses.
Ein Lift bringt Sie bis zum 4. Stock, die Wohnung selbst befindet sich im 5. Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m².

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, von welchem Sie die Küche mit Fenster betreten. Weiters erreichen Sie zentral das Badezimmer, das WC, den Abstellraum und das Wohnzimmer mit ca. 19 m². Von diesem gelangen Sie in das kleine Schafzimmer mit ca. 10 m². Wohnraum und Schlafraum sind mit Parkettböden ausgestattet.
Die Fenster sind als neuwertig zu bezeichnen.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 104,32 + Verwaltungskosten € 25,46 + Instandhaltungsrücklage € 68,98 + USt. € 12,98 ergibt eine monatliche Vorschreibung von € 211,74.

Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung erwärmt, die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich derzeit auf € 289,82,-. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/dtc3 (externer Link, bitte in den Browser kopieren!)

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 11676352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung!

Lage:
Die Immobilie befindet sich Nahe dem Friesenplatz. Eine gute öffentlichen Anbindung durch die Autobuslinien 7A und 65A sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Fortunapark bietet Grünflächen und Erholung.