Elegante Wohnung wie aus einer Illustrierten

823 Zimmer390.000 €
8111 Judendorf, Graz-Umgebung
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
390.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 390.000 €
Montliche Kosten: 280 €
Preis pro m²: 4.756,1 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihr Herz höher schlagen! Sie sind am Ziel Ihrer Wohnungssuche! Alles ist einfach stimmig!
Hier die HIGHLIGHTS:


* Optimale Raumaufteilung
* Helle Räume in angenehmer Größe
* Großzügiger überdachter SO ausgerichteter Balkon
* 2 !! überdachte Carportplätze

* Sonniger Gemeinschaftsgarten
* Elektrische Rollos
* Hochwertiger Eichenparkett
* Fußbodenheizung in allen Räumen

Die Wohnfläche von rund 82 m² ist aufgeteilt in: Vorraum, Küchen-, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, sowie einem AR. Der Kellerersatzraum ca. 6 m², der gleich neben der Wohnung liegt, verfügt auch über eine Fußbodenheizung. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, wodurch mehr Platz im Bad bleibt.
Die gesamte Anlage besteht aus 5 Wohnungen, denen ein Gemeinschaftsgarten zugeteilt ist. Natürlich darf ein Fahrrad - und Kinderwagenraum auch nicht fehlen.

Anzumerken ist noch, dass die Wohnung erst 2016 bezogen wurde und völlig neuwertig ist.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Ihre Maklerin Dr. Liselotte Palz, 0699-10796450


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Die Wohnung liegt in Hundsdorf. Einem der beliebtesten Gebiete von Gratwein-Straßengel. Gratwein-Straßengel ist die größte Umlandgemeinde von Graz und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die nächste Busverbindung liegt fußläufig 10 Minuten entfernt.

Lage
Objektnummer: 23922