GEPFLEGTE 3-ZIMMER WOHNUNG + PKW STELLPLATZ || NÄHE U-BAHN-STATION NIEDERHOFSTRASSE II BEFRISTET VERMIETET BIS 07/2023

723 Zimmer345.000 €
1120 Wien, Bendlgasse
Ausstattung
AufzugHeizungsart: EtageWG geeignetBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
345.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 115 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 345.000 €
Montliche Kosten: 228,35 €
Preis pro m²: 4.791,67 €
Provision: 12.420,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine befristet vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 72,87 m².,

Diese optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 1.Stock einer gepflegten Wohnhausanlage quasi gegenüber des Vierthalerparks.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und noch bis 30.06.2023 befristet vermietet.

Aufteilung (Verkaufsplan folgt):

  • Vorraum
  • Küche mit Fenster
  • Abstellraum
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • PKW Stellplatz 1 im Innenhof des Gebäudes

Alle Zimmer sind von dem Vorraum aus teilweise zentral begehbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. 

Monatliche Mieteinnahmen laut Mietvertrag Stand 01.07.2020 € 620,- inkl. BK

 

 

Kaufpreis € 345.000,-

Betriebskosten Stand 1/2021: € 228,35  - neue Betriebskosten folgen

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Vierthalerpark / Nähe U-Bahn-Station "Niederhofstraße"

Lage
Objektnummer: 50222