Fernblick! Helle Wohnung mit Balkon im fünften Liftstock (Sanierungsbedarf)

Wir freuen uns, Ihnen diese Dreizimmerwohnung in schöner Lage von Wiener Neustadt anbieten zu dürfen!

Diese helle und freundliche Dreizimmerwohnung ist zum Einzug für die neuen Besitzer oder deren Mieter bereit. Sie liegt im fünften Liftstock in einer familienfreundlichen, gepflegten Anlage mit großzügigen Grünflächen. 

Die Wohnung ist ost/westseitig ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen Wohnraum und zwei Schlafräume. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie jeden der drei Räume und auch die Küche mit Sitzplatz, das WC, den Abstellraum und das Badezimmer. 

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Fernblick (ohne Gegenüber) über schöne Einfamilienhäuser und bis zum Schneeberg und der Hohen Wand. 

Das Haus ist in einem guten Zustand, eine umfassende thermische Isolierung wurde bereits durchgeführt. Die Sanitäranlagen würden eine Modernisierung vertragen. 

Sollten Sie die Wohnung als Investition zur Vermietung anschaffen, können Sie mit einer Rendite von ca. 3,5% rechnen und ein Mieter wäre schnell gefunden. Die Wohnung würde ich auch ausgezeichnet als Studenten- WG eignen.

Parkraum ist in der Straße ausreichend vorhanden. Ein kleines Kellerabteil ist im Preis includiert.

Die Lage ist ein in Fußnähe zur Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Bitte fordern Sie das Exposé mit den Plänen an und machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung ein Bild von dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664/ 109 1998 oder mpa@griha.at