3-Zimmer mit Loggia an der U4/U6 II Altbauwohnung II Nähe Heiligenstädter Lände

3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - separate Küche und Freifläche - Nähe: Währinger Gürtel und Spittelauer Lände 

Ideal für Pärchen und Familien aber auch für Sanierer und Anleger

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne nähere Informationen. 

Hardfacts

- 3 Zimmer zzgl separater Küche

- Loggia

- Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

- geräumiger Vorraum

- Raumhöhe: ca 3,10 Meter

- Ausrichtung: Süd/Ost

- Nähe: U6 Nußdorfer Straße, Währinger Gürtel, Spittelau

Wohnung

Die im Hochparterre liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Badezimmer, Toilette, Loggia

Vom Vorraum aus sind alle weiteren Zimmer zentral begehbar. 

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: 

Ofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Einbauschränke, Arbeitsfläche

Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne, auch über ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. 

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung.

Lage

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, PKW-Verkehrsknotenpunkte) mit Möglichkeiten zur Entspannung und Abenteuer wie z.B. Währinger Park, Kinderspielplatz, Hundezonen, gemütliche Restaurants und Bars in den Stadtbahnbögen, Café Blaustern, ...

Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Wirtschaftsuniversität Wien, Ärzte, Apotheken, ...

Öffentliche Anbindung und KFZ-Erreichbarkeiten

- Bus 35A, 37A, N35, N36

- Straßenbahnlinien 37, 38

- U-Bahnlinie U6 Station Nußdorfer Straße

- Bahnhof Wien Spittelau

- Verkehrsanbindungen Währinger Gürtel, Döblinger Gürtel,

Kostenaufschlüsselung

Kaufpreis: 329.000 Euro

laufende Kosten: ca 243,20 Euro (Bk, Rücklage, USt)

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.

Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}