MODERNE GARTEN-MAISONETTE || 3 ZIMMER || 70 M GARTENFLÄCHE || GARAGENSTELLPLATZ || NÄHE MÖDLINGER ZENTRUM

873 Zimmer599.000 €
2340 Mödling, Eisentorgasse
Ausstattung
AufzugKellerGartenGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
599.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 599.000 €
Montliche Kosten: 282,84 €
Preis pro m²: 6.885,06 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Exklusive Garten-Maisonetten-Wohnung im Zentrum Mödlings!

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,59 m² und einer Gartenfläche von ca. 71,41 m².
Der Eingang befindet sich in der Erdgeschossebene. Hier befindet sich die Toilette, die offene Wohnküche mit allen notwendigen Geräten und der große Wohn-Essbereich. Die großzügige Fensterfront verleiht dem Raum viel Tageslicht. Sollte es zu sonnig werden, kann selbstverständlich die Fensterfront abgedunkelt werden. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Garten mit ausreichend Platz für einen Geräteschuppen und für eine Gartenlounge.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe. Das kleinere Zimmer besticht durch eine Glasfront, welches momentan als Büro genutzt wird. Dieses Zimmer eignet sich auch als Kinderzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, welchen Sie unter Umständen auch als Abstellraum nützen können.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz kann für 25.000 Euro erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 624.000 Euro.
                                                                                           

Gesamtfläche: 87,59 m²

EG

  • Wohnküche ca. 40,72 m²
  • Vorraum ca. 4,08 m²
  • WC ca. 1,31 m²
  • Gartenfläche ca. 71,41 m²

1.OG

  • 1. Schlafzimmer ca. 10,79 m²
  • 2. Schlafzimmer ca. 14,19 m²
  • 1 Badezimmer ca. 5,27 m²
  • Flur ca. 4,87 m²

EG TOP 4 bewohnt und vermietet!

BEFRISTET VERMIETET BIS 01.08.2023

Hauptmietzins NETTO ca. € 1.198,76 pro Monat und ca. € 14.385,12, pro JAHR (laut Mietvertrag Stand 2018)

Sie profitieren von einem großen Angebot an infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen, Busverbindung, Radweg, sowie zahlreiche weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten entlang des Mödlingbaches.

Kaufpreis Wohnung € 599.000,-

Kaufpreis Garagenplatz € 25.000,-

Kaufpreis mit Garagenplatz € 624.000,-

Betriebskosten inkl. Garagen-BK € 308,74

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

 

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung auf zwei Ebenen!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 50928