EXKLUSIVES WOHNEN || 7-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG || GEMEINSCHAFTSPOOL & GARTEN || GRÜNLAGE

2257 Zimmer2.000.000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
GartenSaunaGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLBadewanneTerrasseEinbaukücheSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.000.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 63 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 2.000.000 €
Preis pro m²: 8.888,89 €
Provision: 72.000,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

HIER ERWARTET SIE IHR NEUES ZUHAUSE IN BESTLAGE!

Diese helle, ca. 225 m² große, auf 7 Zimmer aufgeteilte Neubau-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Wohnhaus im 1.Stock. Sie ist bereits mit Bad und Küche ausgestattet und kann somit sofort bezogen werden. Der imposante Ausblick auf den herrlichen Garten mit dem großen Pool, sowie die aufstrebende Lage unterstreichen die Wohnqualität dieser Immobilie.

Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser tollen Raumaufteilung und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und Steinboden. Ein großzügiger Einbauschrank ist ebenfalls Teil der schon besonderen Gesamtausstattung. Es wird mit einer Hauszentralheizung mittels Öls geheizt.

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus mit 2 Stiegen und 6 Wohneinheiten.

 

AUFTEILUNG:

+ großzügiges Vorzimmer

+ großer, südseitiger Wohn- und Essbereich

+ Südterrasse mit ca. 16 m²

+ Küche mit extra Esszimmer und Speis

+ 2 separate Toiletten

+ Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarer Garderobe

+ 1. Badezimmer - Badewanne und Bidet

+ 2. Badezimmer - möbliert mit Badewanne

+ 3 weitere Schlafzimmer

+ großes Büro

+ 2 Abstellräume

+ Kellerabteil

+ 16cm Mineral-Wolle Dämmung (neu)

+ 3-fach Holz/ Alufenster (neu)

 

FACTS:

+ Raumhöhe 2.80m

+ Garagenbox mit elektrischem Tor

+ beheizter Gemeinschafts-Pool

+ Gemeinschaftsgarten

+ Sauna

+ Fitnessraum

+ Waschküche

+ 16cm Mineral-Wolle Dämmung (neu)

+ 3-fach Holz/ Alufenster (neu)

 

LAGE:

Supermarkt: 3 Minuten zu Fuß entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: wenige Minuten zu Fuß: Buslinien 10A, 39A, Straßenbahnlinie 37, Nächste U-Bahn-Station- Heiligenstadt U4

 

KAUFPREIS € 2.000.000,-

Betriebskosten gesamt/Monat € 1.031,66

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 50221