Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel

803 Zimmer339.000 €
1220 Wien, Sinagasse 54/2
Ausstattung
AufzugHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeWG geeignetBadewanne
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Preisbewertung
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339.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 48.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 339.000 €
Preis pro m²: 4.237,5 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Der Freizeitwert dieser ruhig gelegenen Wohnung ist kaum zu ünterschätzen. Denn hinter dem nächsten Haüsereck erstreckt sich die Alte Donau und das Kaiserwasser mit der schönen Liegewiese und auf der anderen Seite, ebenfalls ein paar Häuserblöcke weiter, die Donauinsel mit vielen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Rollerskaten, Fahrradfahren, Wasserskifahren, Baden, Skyten, Drachensteigen, Fußballspielen, Basketball, u.v.m.

Beruflich ist sowohl die UNO-City als auch zahlreiche Pharmakonzerne und andere namenswerte Unternehmen in der Nähe.Mit der U1 ist man schnell in der Innenstadt und der Flughafen Schwechat ist gut zu erreichen.

Die Wohnung selbst hat das große Elternschlafzimmer hofseitig und das Wohn-Esszimmer sowie das Homeoffice-  oder Kinderzimmer zur ruhigen Nebenstraße. Damit kann man im Sommer hervorragend durchlüften. Im ersten Liftstock bieten die 80,18m² ausreichend Platz. Vom Vorzimmer kann man das WC, den Abstellraum und das Elternschlafzimmer mit 15,14m² auf der einen Seite erreichen.Auf der anderen Seite kommt man an Bad mit Badewanne, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine ins geräumige Wohn-Esszimmer mit 26,86m², welches durch den offenen Küchenbereich mit 8,76m² noch großzügiger wirkt. Die Küche mit oder ohne Barbereich kann man sich noch selbst gestalten. Anschließend erreicht man noch das Homeoffice- oder das Kinderzimmer, je nach Bedarf.

Kaisermühlen hat sich aufgrund des reichhaltigen Freizeitangebotes und der Nähe zur Innenstadt zu einem der beliebtesten Wohnbereiche der Stadt entwickelt.Im Vergleich zu den Neubauten an der lauten Wagrammer Straße sind wir hier im ruihgen und jedoch leistbaren Bereich.Der gesamte Erholungswert dieser Gegend kann hier genossen werden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <125m
Klinik <3.425m
Krankenhaus <3.075m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <225m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.375m
U-Bahn <725m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In Kaisermühlen Fußläufig von der U1 liegt die Wohnung im 1. Liftstock in der ruhigen Nebengasse Sinagasse.

Lage
Objektnummer: 2533/6164