Nähe U3 Wien Mitte: großzügige, neu errichtete 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

Geschätzte InteressentInnen!
 

Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

*************************************
Die Wohnung.

Zum Verkauf gelangt eine rund 160m² große 5 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage des 3.Bezirks. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und bietet auf 2 Dachgeschoss Ebenen folgendes:

1.DG:

• 3 Zimmer mit Zugang zur rd. 10 m² langgezogenen Terrasse
• ein separates WC
• ein Badezimmer mit Walk-in Dusche und Waschmaschinen Anschluss
• ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne und WC
• eine getrennte Toilette mit Handwaschbecken
• ein Abstellraum 

2. DG:

• Wohnküche mit rd. 33 m² großen Terrasse
• separates WC mit Handwaschbecken
• ein Zimmer

Über den geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe finden sie zu ihrer linken Hand ein separates WC mit Handwaschbecken. Zu ihrer rechten Hand einen Abstellraum gefolgt von einem Badezimmer mit einer modernen Walk-In Dusche sowie Platz für einen Wäscheturm. Gehen Sie den Flur entlang finden Sie 3 Zimmer (rd. 10m², 11m² und 21m²), die jeweils Zugang zur rd. 10m² langen Terrasse  haben. Letzteres Schlafzimmer besitzt zusätzlich ein privat begehbares rd. 8m² Badezimmer bestehend aus einer Walk-in Dusche, einer Badewanne, ein WC und einem Doppelthandwaschbecken.

Verlassen Sie stirnseitig den Vorraum gelangen Sie über eine Holztreppe das 2.Dachgeschoss und befinden sich direkt in der großzügigen Wohnküche (rd. 54 m²). Die vollausgestattete Einbauküche bietet nebenbei reichlich Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die in den ruhigen Innenhof südöstlich gelegene Terrasse (rd. 33 m²) ist über Schiebetüren erreichbar. Gehen Sie an der Küche vorbei, erreichen Sie über einen kleinen Vorraum die separate Toilette und ein weiters rund 21m² großes Zimmer.

Weitere besondere Ausstattung: Kellerabteil und Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab.

Lage.

Die Wohnung ist bestens situiert. Die Landstraße Wien Mitte ist innerhalb von 4 Gehminuten bequem erreichen, dort locken zahlreiche Kaffeehäuser und Restaurants mit ihrem Angebot. Nicht nur die Landstraße, sondern auch das Einkaufszentrum "The Mall" liefern eine große Varietät an Einkaufsmöglichkeiten. Den Stadtpark erreicht man von hieraus innerhalb von 10 Gehminuten. In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, Volkschulen und Gymnasien. Auch zahlreiche Fach- und Allgemeinmediziner sind fußläufig zu erreichen, um die Ecke finden Sie eine Apotheke.

Die öffentliche Anbietung ist als sehr gut zu bezeichnen, da Bahnhof Wien Mitte mit den U Bahn Haltestationen der U3, U4 sowie Straßenbahnlinien (1,O) und Buslinie (74A) innerhalb von 4 Gehminuten erreichbar sind. 

*************************************

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 1991988 oder per Mail an ps@sulek.immobilien gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}