Ausbautraum mit Panorama-Blick: Niedrigenergiehaus mit viel Gestaltungsspielraum

1506 Zimmer490.000 €
2732 Würflach, Neunkirchen
Ausstattung
BalkonParkplatzGartenHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ElektroDuscheTerrasse
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Preisbewertung
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490.000 €
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Energieausweis
BHWB: 30.7 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 490.000 €
Preis pro m²: 3.266,67 €
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Beschreibung

Objektnr: 1047925

Zum Verkauf kommt hier ein noch fertig auszubauendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus im schönen Würflach. Der 2018 als Niedrigenergiehaus errichtete Rohbau eignet sich mit seiner ca. 150,84 m² umfassenden Wohnfläche und der gehobenen Ausstattung ideal für kreative Paare und Familien, die ein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren wollen.

Der moderne Grundriss überzeugt mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Platz für eine Einbauküche vor der Speis und Zugang zum großen Balkon, der mit seiner einmaligen Panoramaaussicht zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Von den beiden darunter liegenden Schlafzimmern mit eigenen Schrankräumen kann eine mögliche Terrasse erreicht werden. Ein kleines Büro, ein Heizungs- und ein Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls hier unten und werden durch ein geräumiges Badezimmer abgerundet, welches Sie ebenfalls noch ganz nach ihren Wünschen ausstatten können.

Auf dem etwa 890 m² großen Grundstück stehen noch 4 Stellflächen für Ihre Pkw zur Verfügung.



weitere Informationen:
+ Gehobene Ausstattung
+ Balkon mit Panorama-Blick
+ Terrasse mit Garten
+ Großes Tageslichtbad
+ Separate WCs
+ 4 Pkw-Freiplätze
+ Ruhige, naturnahe Lage

Lage:
Die Immobilie liegt in Würflach, einer Gemeinde mit ca. 1.628 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Hier bietet die naturnahe Lage schöne Naherholungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 5 Autominuten und bieten mit Supermärkten, einer Bäckerei und Restaurants eine komfortable Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im etwa 10 Autominuten entfernten Neunkirchen zur Verfügung. Der nächste Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in fußläufiger Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Der etwa 1,1 km entfernte Bahnhof "Rothengrub" bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig besteht über die unweit verlaufende Straße 26 ein idealer Anschluss an das Straßennetz.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage
Objektnummer: 1effe0c467