Einfamilienhaus mit Potential - Garten, Garage und Bauernstube - Nähe Eferding

Das gegenständliche charmante Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet und 1960 durch einen kleinen Zubau erweitert. 1978 wurde das Ensemble durch einen Windfang vergrößert. Der im Jahr 1974 errichtete Garagenzubau wurde in der Folge durch einen Aufbau für eine gemütliche Bauernstube komplettiert. Das gesamte Ensemble umfasst aktuell eine Wohnnutzfläche von ca. 95m² bzw. einer Gesamtnutzfläche samt Nebengebäude von ca. 145m². 

Das gegenständliche Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss

• Vorraum (möbliert)
• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Dusche
• WC
• Küche mit neuwertiger Einbauküche
• Wohnzimmer (möbliert)
• Schlafzimmer (möbliert)

Sie gelangen über eine nostalgische Holzstiege in das Obergeschoss bzw. über eine verflieste Treppe in das Kellergeschoss.

Obergeschoss

• Vorraum
• Zimmer
• Zimmer

Kellergeschoss

• Kellerraum für Waschmaschine, Ölzentralheizung und Öltanks

Das Haus wird gartenseitig durch einen gemauerten Raum (Werkzeugraum) ergänzt.

Der Garagenzubau beherbergt auf der Gartenebene eine Garage für 1 PKW, sowie im über eine Holztreppe erreichbaren Obergeschoss eine gemütliche Bauernstube.

Die Garagenzufahrt bietet bei Bedarf zusätzliche Stellplätze für 2-3 PKW.

Die Liegenschaft wird durch einen ca.380m² Garten ergänzt.

Das gegenständliche Objekt wird teilmöbliert zu einem Kaufpreis von € 275.000,00 zum Kauf angeboten und steht ab sofort zur Verfügung.

Verwandeln Sie das verträumte Objekt mit überschaubaren Investitionsaufwand in ein kleines Juwel.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen das Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}