3 ZIMMER MIETWOHNUNG NÄHE FLORIDSDORFER SPITZ

853 Zimmer993 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
AufzugKellerHeizungsart: Etage
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
993 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 69.6 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 992,75 €
Miete pro m²: 11,68 €
Provision: 2 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

3 ZIMMER MIETWOHNUNG NÄHE FLORIDSDORFER SPITZ

RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, seperates WC, Vorraum.

BESCHREIBUNG: Massivbau BJ. 1970, Kunststoff-Fenster, Laminat- und Teppichböden, Gasetagenheizung mit Radiatoren - gut eingeteilte Wohnung mit guter Infrastruktur; (Energiekennzahl: HWB 69,6 kWh/m²a, fGEE 1,79)

STOCKWERK: 1 Stock mit LIFT

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, Hobbyraum für die Allgemeinheit

Nettomiete: EUR 850,00
BK-Akonto: EUR 142,75
BRUTTOMIETE: EUR 992,75 zuzüglich Strom- und Heizkosten

NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 2.980,00
Provision EUR 2.382,60 inkl. 20% Ust.

MIETDAUER: 5 Jahre befristet

VERFÜGBARKEIT: 1.1.2023

LAGE: Die Wohnung befindet sich rund 15 Gehminuten von der wunderschönen Alten Donau entfernt. Der Bahnhof Floridsdorf (S-Bahnen, U6) ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über selbigen bzw. über die naheliegenden Straßenbahnlinien 2, 25 und 26, sowie über diverse Autobuslinien bestens gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.

OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage
Objektnummer: 2587/2619