Penthouse mit traumhaftem Wienblick am Kohlmarkt - nicht möbliert / not furnished

1593 Zimmer5.450 €
1010 Wien, Wallnerstraße
Ausstattung
AufzugKellerHeizungsart: FernwärmeBadewanneDuscheTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
5.450 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 56.1 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 5.449,89 €
Miete pro m²: 34,28 €
Provision: 11.617,97 € inkl. 20% USt.
Kaution: 16.349,67 €
Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

HINWEIS: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!

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Wohnung.

Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Zentrum Wiens Ecke Kohlmarkt/Wallnergasse. Im Zuge des Dachgeschossausbaus in den Jahren 2005 und 2006 entstanden insgesamt neun exklusive Wohneinheiten. Die teilmöblierte Dachgeschossmaisonette Top 7 erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 159m2 Wohnfläche und ca. 78m2 Terrassenfläche. Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 5 Jahre - mit der Möglichkeit auf Verlängerung - vermietet.

Das Mietobjekt verfügt über 3 Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem getrennten WC und einem großzügigen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche (Poggenpohl) ist mit Markengeräten (Miele) ausgestattet. Zudem verfügt die Dachgeschosswohnung über Außenbeschattungen und eine Klimaanlage. Von der Dachterrasse genießen Sie einen hervorragenden 360° Ausblick, welcher weit über die Wiener Innenstadt hinausreicht.

Geheizt wird mittels Fernwärme, die Wohnung verfügt in den Nassbereichen und in allen Räumlichkeiten des 2. Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Raumaufteilung:

Eingangsebene:

  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer (20m2 und 23m2) beide mit en-suite Badezimmer
  • begehbarer Schrankraum

Obergeschoss:

  • 48 mgroßer Wohnsalon 
  • separate Küche mit hochwertiger Ausstattung (Miele Geräte)
  • Toilette
  • Aufgang auf die rund 67mgroße Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick

Lage / Infrastruktur.

Die Lage der Liegenschaft bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U3-Station Herrengasse befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Auch die U-Bahnstation Stephansplatz (U1 & U3) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters befindet sich die Haltestelle der Buslinie 1A & 2A nur 3 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, wie der Nobelitaliener "Regina Margherita"und Einkaufsmöglichkeiten (Meinl am Graben, Billa Corso am Michaelerplatz) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien  oder unter +43 660 125 52 42.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 24087