** Nähe U4 Unter St. Veit: gepflegte & gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung **

673 Zimmer996 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
KellerBadewanneEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
996 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 121.88 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 995,65 €
Miete pro m²: 14,86 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, kann nur in Absprache mit dem Mieter eine Besichtigung stattfinden. Die Bilder stammen aus der Vorvermarktung!

*************************************

Liegenschaft.

Zur Vermietung gelangt eine 2017 umfassend renovierte 3 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 13. Gemeindebezirks Hietzing.

Die Wohnung befindet sich im 2ten Obergeschoss ohne Lift, ist in einem gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum mit Platz für Garderobe
- eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken
- ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschplatz und Waschmaschinen Anschluss
- eine Wohnküche mit vollausgestatteten, eingebauten Küchenzeile (ausgestattet mit Kühlschrank mit Gefrierkombination, Ceran Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle)
- 2 Schlafzimmer

Die Wohnung bietet einen netten Ausblick in Richtung Wienfluss und ist gänzlich in Richtung Hietzinger Kai ausgerichtet.. Die zwei Schlafzimmer sind 12 und 18m² groß. Das größere Zimmer ist über die Wohnküche begehbar, das kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. 2017 wurden neue Fenster, eine Infrarot-Heizung, neue Parkettböden und eine Küchenzeile verbaut, sowie Bad und WC erneuert. Ein Kellerabteil steht natürlich auch zur Verfügung!

Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Strom Heizung - die Warmwasseraufbereitung über einen E-Boiler.

Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lage/Infrastruktur.

Die Immobilie ist ideal an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden, die nächstgelegene U-Bahn Station U4 Unter St. Veit liegt nur drei Gehminuten (350m) entfernt. Mit dieser ist die Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar. Die Haltestellen diverser Buslinien befinden sich direkt vor der Haustüre (47A - 100m).

Der nächstgelegene Supermarkt (Billa plus) ist 300m entfernt. Außerdem liegen zahlreiche Geschäfte und Drogerien in Gehreichweite. 

Ein besonderer Vorteil für sportliche Aktivitäten im Freien bietet der direkte Zugang zum Wienfluss (Laufen, Radfahren), die Nähe zum Erholungsgebiet Roter Berg (Rodeln) oder zum Lainzer Tiergarten. Der nahegelegene Streckerpark und Casinopark sind große, beliebte Kinderspielplätze und problemlos in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

*************************************

Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne tel. unter +43 660 12 55 242 oder per E-Mail an pr@sulek.immobilien.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 24078