befristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Blick zum Schloss Weitra

954 Zimmer142.000 €
3970 Weitra, Gmünd
Ausstattung
GartenHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLWG geeignetBadewanneTerrasseLoggiaEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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142.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 168.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 142.000 €
Montliche Kosten: 311,76 €
Preis pro m²: 1.494,74 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die Wohnung.

Zum Verkauf gelangt diese helle rd. 95m² große 3 Zimmer Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten 70er Jahre-Hauses. Das Haus wurde unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet. Über den zentral gelegenen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe finden Sie zur ihrer rechten Hand ein Kabinett, sowie die vollausgestattete Küche mit einem Essplatz. Stirnseitig betreten Sie eines von 2 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke. 
Linker Hand befindet sich das separate WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, ein Badezimmer mit Badewanne und der rd. 26m² große Wohnraum. Dieser bietet wiederum Zugang zum 3. Schlafzimmer und der Loggia (rd. 7 m²) mit traumhaftem Grünblick auf das Schloss Weitra. Geheizt wird mittels Ölzentralheizung.

Ein Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagen, ein Stellplatz, Kellerabteil sowie die Mitbenützung des Hofgarten runden das Angebot perfekt ab.

Anmerkung: Die Wohnung wurde bereits den neuen Mietern übergeben. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre (bis 01.06.2025) befristet und der Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt € 600,00 pro Monat. Ebenso wird eine Heiz- und Warmwasserkostenpauschale in Höhe von € 100,00 pro Monat verrechnet. Die Betriebskosten betragen inkl. anteiliger Rücklage (€ 51,50) € 311,76 pro Monat. Somit ergibt sich eine Nettomiete in Höhe von € 288,24 pro Monat bzw. € 3.458,88 pro Jahr.

Die Lage.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des einladenden Schloss Weitra. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig (Spar - 350m; Billa - 500 m) gut zu erreichen. Der Bahnhof Weitra ist ca. 3 min Gehweg (rd. 300 m) entfernt.

Weitra lockt mit einem weitreichenden Freizeitangebot (z.B. Golf) und umfassenden Erholungsmöglichkeiten. Genießen sie die verschiedenen Wanderwege, Besuchen Sie das Schloss Weitra oder die Orts-Brauerei.

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Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und der Gemeinde. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 125 52 42 .


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Weitra, Zwettler Straße, Schloss Weitra, Bahnhof Weitra

Lage
Objektnummer: 24059