+3 ZIMMER NEIUBAUWOHNUNG+ !!16m LOGGIA!! +FERNBLICK+TOPZUSTAND+INKL.EIGENTUMSAUTOABSTELLPLATZ*

723 Zimmer379.000 €
2351 Wiener Neudorf, Mödling
Ausstattung
ParkplatzAufzugKellerHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: AlternativTerrasseLoggia
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
379.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 18 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 379.000 €
Preis pro m²: 5.263,89 €
Beschreibung

+FERNBLICK/ANNINGER BLICK
+INKL.ÜBERDACHTER AUTOABSTELLPLATZ IM EIGENTUM
+16m² LOGGIA
+€ 245,-BETRIEBSKOSTEN
+NIEDRIGENERGIEHAUS mit Anbindung der Hauszentralheizung an Hackschnitzel Heizwerk
+Wohnung befindet sich im 2.Stock südseitig
+BJ 2014

++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 30 JAHRE MÖGLICH++

- Wohnzimmer.24m² mit offener Küche Augang Loggia südseitig Parkett Fernblick
- Schlafzimmer: Parkett südseitig Fernblick
- Kinderzimmer; Parkett südseitig Fernblick
- Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte, Fernblick südseitig
- Badezimmer: verfließt,Wanne,Dusche,Doppelwaschbecken tageslicht
- Wc.verfließt,Gästewaschbecken
- Vorzimmer verfließt
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Hauszentralheizung

LAGE
- Badner Bahn ca 5min zu Fuß entfernt
- unmittelbarer Nähe Supermarkt,Kindergarten
- Autobahnauffahrt ca 3min entfernt


KAUFPREIS: € 379.000,-lastenfrei( oder € 350.000,- plus €28.500,- Wohnbauförderung)


Betriebskosten inkl Rep.Fond € 245,,13-inkl UST


Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: lux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at



Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage
Objektnummer: 2531/63489